Popovstraat 36 8013 RK Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 360 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 120 m² b.v.o.
- 1e verdieping: circa 120 m² b.v.o.
- 2e verdieping: circa 120 m² b.v.o.

Te huur vanaf circa 360 m² b.v.o.

Omschrijving object:
Op een hoek gelegen bedrijfsunit, gesitueerd op een zicht locatie langs de wijkring (Nipkowstraat/Paxtonstraat) van het bedrijventerrein Marslanden (deelgebied G). Het pand is verdeeld in drie etages en beschikt over een hoog voorzieningenniveau. Tevens is er in de meeste ruimtes een optimale daglichttoetreding, wat zorgt voor een comfortabele werksfeer.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Marslanden is zeer goed bereikbaar via de diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
- entree
- ontvangsthal
- bedrijfsruimte (circa 68 m²)
- spreekkamer (circa 25 m²)
- meterkast.

1e verdieping:
- open werkruimte
- magazijn
- kantine met pantry opstelling
- transportlift
- toiletgroep (d+h)
- cv-ruimte.

2e verdieping:
- werkruimte met veel daglicht
- spreekkamer.

Het object beschikt over de volgende installaties/ voorzieningen;
• overheaddeur (elektrisch)
• verwarmingsinstallatie
• airco-installatie
• mechanische ventilatie
• alarminstallatie
• telefooncentrale met intercom en deurbediening
• systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
• transportlift
• centrale muziekinstallatie
• pantry opstelling
• toiletgroep (d+h)
• screens (elektrisch)

Parkeren:
Het is mogelijk om op eigen terrein aan de voorzijde van het pand vijf auto’s te parkeren.

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 27.500,00 per jaar.

BTW:
Het betreft een verhuur vrij van BTW.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl