Luttekestraat 42 8011 LS Zwolle

Top locatie in het Museumkwartier van Zwolle

Te huur: sfeervolle winkelruimte in cultureel en winkelrijk Zwolle-Centrum.

Aan de levendige Luttekestraat, in de Binnenstad van Zwolle, bieden wij deze sfeervolle en overzichtelijke winkelruimte aan van circa 110 m² (BVO). De winkelruimte bevindt zich in het Museumkwartier, een bruisende combinatie van cultuur, mode, ambachtelijke horeca en unieke boetieks. Deze straat is een belangrijke verbinding tussen het station en de hoofdwinkelstraat (Diezerstraat) en trekt dagelijks veel passanten.
Omringd door landelijke retailers zoals Van Uffelen Mode, Simon Lévelt en Ace & Tate opticien alsook door lokaal succesvolle ondernemers, zoals De Stadsbakker, Scholten Tweewielers en District38.

Op steenworp afstand is museum de Fundatie en het Herman Brood museum te vinden.
De wijk is rijk aan gezellige cafés, bistro’s en lunchrooms, waardoor het gebied uitnodigt tot langer verblijf. De horeca sluit mooi aan bij de culturele beleving van het kwartier.

De winkel is gelegen in het kernwinkelgebied, in het midden van de Luttekestraat. Bevoorrading aan de achterzijde is te allen tijde mogelijk.

Toekomstige upgrade

Boven dit winkelpand wordt gewerkt aan een ambitieus verbouwingsplan voor stijlvolle appartementen.
Dit betekent niet alleen een herbestemming van de bovenverdiepingen, maar ook een opwaardering van de voorgevel. Hierdoor gaat het pand een frisse en eigentijdse uitstraling krijgen wat bijdraagt aan de levendige sfeer van de Luttekestraat.

Waarom huren op deze locatie?

-Gelegen in een van de meest karaktervolle winkelstraten van Zwolle
-Hoge passantenstroom door strategische ligging tussen station en Diezerstraat
-Aantrekkelijke mix van cultuur, horeca en retail in de directe omgeving
-Nabij topmusea en toeristische trekpleisters

Kenmerken

Oppervlakte: ca. 110 m² (BVO)
Frontbreedte: ca. 5,7 meter
Ligging: Centrum Zwolle, Museumkwartier
Toekomstige upgrade: nieuwe voorgevel, verbouwing bovengelegen appartementen
Bevoorrading: Aan de achterzijde, de hele dag mogelijk

Huurvoorwaarden

Huurprijs: € 42.000,- per jaar, excl. BTW
BTW: Verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur
Huurbetaling: Maandelijks, vooruit
Huurtermijn: In overleg
Huurovereenkomst: Conform ROZ-model winkelruimte (2025)
Huurprijsindexering: Jaarlijks
Servicekosten: Huurder sluit zelf contracten af met nutsleveranciers
Aanvaarding: In overleg
Zekerheidsstelling: Waarborgsom/Bankgarantie van één kwartaal huur
Opzegtermijn: 1 jaar, voor afloop van een huurperiode
Voorbehoud: Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder

De huidige foto's zijn tijdelijk gebruikt, omdat de buurman momenteel bezig is met een verbouwing aan het naastgelegen pand. In het naastgelegen pand komt een prachtige juwelier, wat zal bijdragen aan een aantrekkelijke en hoogwaardige uitstraling van het winkelgebied.
Er worden binnenkort nieuwe, actuele foto's toegevoegd zodra de werkzaamheden zijn afgerond.

Nieuwe

Interesse?
Ben jij op zoek naar een representatieve winkelruimte in een dynamische en toekomstgerichte winkelomgeving in Zwolle? Neem dan contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een bezichtiging.
Maxx Vastgoed BV Willemskade 27 8011 AD, Zwolle Tel: 088-6299 099.