Schuurmanstraat 39 8011 KC Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 245 m²

- Commerciële ruimte: circa 245 m²
- Terrasruimte (eigen): circa 105 m²

Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle, sectie G, nummer 12196 A2

Frontbreedte: Circa 10,0 meter (straatzijde)

Omschrijving object/ locatie:
Nieuw in aanbouw zijnde commerciële ruimte welk wordt gerealiseerd tegenover de rechtbank van Zwolle in het nieuwe stadsdeel “Weezenlanden Noord”. Deze mooie en hoge ruimte is zeer geschikt voor commerciële activiteiten zoals (dag-)horeca, kantoorruimte, praktijkruimte etc. Naast de vele raampartijen beschikt deze royale ruimte ook nog over een eigen buitenruimte van circa 105 m².

Indeling:
Het betreft hier een casco ruimte die door de toekomstige eigenaar nog geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld en afgewerkt

Bereikbaarheid:
Het gebied is goed toegankelijk voor iedereen. In de wijk worden twee parkeergarages gerealiseerd. Een deel van deze parkeerplaatsen wordt beschikbaar gesteld voor bezoekers. Daarnaast is er voldoende betaalde parkeergelegenheid in de omliggende omgeving. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend; schuin tegenover het gebouw bevindt zich een bushalte. Fietsers en voetgangers vinden in deze groene wijk vanzelfsprekend hun weg.

Parkeren:
Het object beschikt niet over eigen parkeerplaatsen. De bij deze ruimte behorende buitenruimte mag hier ook niet voor worden bestemd. Wel is het mogelijk op termijn parkeerruimte te huren in de nog te realiseren parkeer-hub van de gemeente Zwolle.

Tot januari 2027 is het mogelijk achter het tijdelijke informatiecentrum van ontwikkelaar Nijhuis te parkeren, na januari 2027 wordt dit op een nog nader te bepalen plek. Bezoekers kunnen parkeren in de openbare ruimte of bij bijvoorbeeld de Turfmarkt of het Provinciehuis.

Installaties/voorzieningen:
Het betreft een nieuw te bouwen casco ruimte.
- De commerciële ruimte wordt aangesloten op de gemeenschappelijke WKO installatie. Deze installatie is ten behoeve van het verwarmen en koelen van de ruimte. Voor het gebruik van de installatie worden kosten in rekening gebracht bij de eigenaar.
- Op het hoofd dak worden 5 “eigen” zonnepanelen geplaatst welke bij de verkoop zijn inbegrepen

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Weezenlanden-Noord, herziening 1’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

De ruimte is in eerste instantie bedoeld voor bijeenkomstfunctie /lichte horeca (categorie 1, 2a en 2b), gekoppeld met kantoor / ontmoetingsruimte. Andere gebruiksbestemmingen zijn niet ondenkbaar. Hiervoor dient afstemming plaats te vinden.

Omschrijving verkoop:

Aanvaarding:
Na bouwkundige oplevering kan het pand betrokken worden. Uitgangspunt is hierbij Q1-Q2 2026. Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst is geformaliseerd zal binnen 4 weken de juridische levering plaats vinden. Een en ander in overleg.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco en bezemschoon opgeleverd in nieuwbouw staat:
• Uitgevoerd conform architectonische ontwerp
• Dubbele toegangsdeur
• Deuren v.v. hang- en sluitwerk
• Scheidingswanden uitgevoerd in beton of metal stud zonder stuclaag
• Betonnen verdiepingsvloer (onafgewerkt)
• ruwe betonvloer op de begane grond, v.v. voldoende isolatie en vochtkering.
• Meterkast aanwezig met nutsaansluitingen (3x 25 A)
• Mogelijkheid voor tweede meterkast
• Benodigde waterleiding en riolering t.b.v. 1 toiletruimte en 1 pantry
• Ruimte voor plaatsing afzuiging en ventilatie
• Het is mogelijk voor eigen rekening bijvoorbeeld een luchtbehandelingskast op het hoofd dak aan te brengen (koel/ventilatie) systemen

Vraagprijs:
€ 695.000 vrij op naam, te vermeerderen met btw.

Btw:
De koopsom wordt verhoogd met btw. Deze wordt doorberekend aan de koper.

Zekerheidsstelling:
De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl