Kraaiennest 75 1104 CE Amsterdam

€ 1.850 /mnd
Blikvanger Zelfstandige praktijkruimte in multidisciplinair medisch centrum

Omschrijving

Representatieve, zelfstandige praktijkruimte in multidisciplinair en centraal gelegen medisch centrum TE HUUR van ca. 41,8 m². In het medische centrum bevinden zich onder anderen een fysiotherapiepraktijk, de BENU apotheek, een huisartsenpraktijk en een
medisch laboratorium.

Het Kraaiennest Medisch Centrum is uitstekend bereikbaar door zijn ligging naast het metrostation “Kraaiennest”. Het winkelcentrum de Kameleon ligt op steenworp afstand. Hier bevinden zich o.a. meerdere supermarkten waaronder de Albert Heijn en verscheidene
detaillisten en lokale eetgelegenheden.

Oppervlakte:
Het gehuurde (totaal ca. 41,8 m² netto) bestaat uit 3 ruimtes, ieder toegankelijk via de gezamenlijke wachtkamer op de eerste verdieping. De kamers zijn respectievelijk ca. 19,6 m², ca. 13,6 m² en 8,6 m².

Voorzieningen/ installaties:
De kantoor-/ praktijkruimte is met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt en is onder meer voorzien van:
- Hygiënische vloerafwerking;
- Airconditioning en mechanische ventilatie;
- Hoogwaardige kastruimte;
- Interne zonwering;
- Te openen ramen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Zeer goede geluidsisolatie (geluidswerende deuren en muren);
- Aanrechtblok met spoelbak;
- Intercom met entryphone;
- Verlichting middels TL-armaturen;
- Wachtkamer voor gemeenschappelijk gebruik;
- Het pand is volledig toegankelijk voor minder validen.

Bestemming/ gebruik:
Conform het bestemmingsplan “Kameleon e.o.” d.d. 16 februari 2017 beschikt het gehuurde over de enkelbestemming “Maatschappelijk – 1”. Voor uitgebreide informatie verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam, afdeling ruimtelijke plannen.
Het gehuurde is gelegen in het Kraaiennest Medisch Centrum en dient te worden gebruikt voor een (para-) medische, dan wel gezondheids-gerelateerde bedrijfsinvulling.

Bereikbaarheid:
Het gehuurde is uitstekend bereikbaar per openbaarvervoer door het naastgelegen metrostation ‘Kraaiennest’ waar metrolijnen 51 en 53 het gehuurde verbinden met zowel Amsterdam CS als Station Zuid-WTC.
De rijksweg A9 (Amsterdam Zuidoost – Amstelveen – Haarlem) bevindt zich op ca. 400 m afstand. Zowel de rijksweg A1 (Amsterdam – Apeldoorn – Duitsland) als de rijksweg A2 (Amsterdam – Utrecht – Eindhoven) zijn bereikbaar binnen 5 minuten.

Parkeergelegenheid:
Er is uitgebreide (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving, op de openbare weg.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Er is geen BTW van toepassing.

Servicekosten:
€ 415,- per maand te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met jaarlijkse verrekening.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Bouwjaar:
Omstreeks 1991.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.850 per maand
Servicekosten
€ 415 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
42 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kraaiennest 75

€ 1.850 /mnd