Kraaiennest 75 1104 CE Amsterdam

€ 1.650 /mnd € 259.000 k.k.

Omschrijving

Representatieve, zelfstandige praktijkruimte in multidisciplinair en centraal gelegen medisch centrum van ca. 41,8 m² TE HUUR en TE KOOP. In het medische centrum bevinden zich onder anderen een fysiotherapiepraktijk, de BENU apotheek, een huisartsenpraktijk en een medisch laboratorium.

Het Kraaiennest Medisch Centrum is uitstekend bereikbaar door zijn ligging naast het metrostation “Kraaiennest”. Het winkelcentrum de Kameleon ligt op steenworp afstand. Hier bevinden zich o.a. meerdere supermarkten waaronder de Albert Heijn en verscheidene detaillisten en lokale eetgelegenheden.

Oppervlakte:
Het object (totaal ca. 41,8 m² netto) bestaat uit 3 ruimtes, ieder toegankelijk via de gezamenlijke wachtkamer op de eerste verdieping. De kamers zijn respectievelijk ca. 19,6 m², ca. 13,6 m² en 8,6 m².

Voorzieningen/ installaties:
De kantoor-/ praktijkruimte is met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt en is onder meer voorzien van:
- Hygiënische vloerafwerking;
- Airconditioning en mechanische ventilatie;
- Hoogwaardige kastruimte;
- Interne zonwering;
- Te openen ramen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Zeer goede geluidsisolatie (geluidswerende deuren en muren);
- Aanrechtblok met spoelbak;
- Intercom met entryphone;
- Verlichting middels TL-armaturen;
- Wachtkamer voor gemeenschappelijk gebruik;
- Het pand is volledig toegankelijk voor minder validen.

Bestemming/ gebruik:
Conform het bestemmingsplan “Kameleon e.o.” d.d. 16 februari 2017 beschikt de ruimte over de enkelbestemming “Maatschappelijk – 1”. Voor uitgebreide informatie verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam, afdeling ruimtelijke plannen.

Het object is gelegen in het Kraaiennest Medisch Centrum en dient te worden gebruikt voor een (para-) medische, dan wel gezondheids-gerelateerde bedrijfsinvulling.

Bereikbaarheid:
Het Medisch Centrum is uitstekend bereikbaar per openbaarvervoer door het naastgelegen metrostation ‘Kraaiennest’ waar metrolijnen 51 en 53 het gehuurde verbinden met zowel Amsterdam CS als Station Zuid-WTC.

De rijksweg A9 (Amsterdam Zuidoost – Amstelveen – Haarlem) bevindt zich op ca. 400 m afstand. Zowel de rijksweg A1 (Amsterdam – Apeldoorn – Duitsland) als de rijksweg A2 (Amsterdam – Utrecht – Eindhoven) zijn bereikbaar binnen 5 minuten.

Parkeergelegenheid:
Er is uitgebreide (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving, op de openbare weg.

Bouwjaar:
Omstreeks 1991.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: B.

HUUR
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Er is geen BTW van toepassing.

Servicekosten:
€ 400,- per maand te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met jaarlijkse verrekening.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

KOOP
Kadastrale gegevens:
Gemeente Weesperkarspel, Sectie L, Nummer 3142, Appartementsindex 2, 9 en 14

Waarborgsom/bankgarantie:
10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 2 weken na ondertekenen koopakte.

BTW:
Niet van toepassing.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding kan in overleg op korte termijn.

Zakelijke lasten (2019):
Onroerend zaakbelasting: € 647,32 per jaar
Rioolrecht: € 138,33 per jaar
Waterschap: € 56,43 per jaar
VvE: € 350,46 per maand (begroting 2020 incl. erfpachtcanon & voorschot stookkosten)

Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.

Graag ontvangen wij biedingen met de eventueel daaraan verbonden voorwaarden schriftelijk, waarna beoordeling en een beslissing vanuit verkoper zal plaatsvinden. Verkoper behoudt zich het recht voor de procedure tussentijds te wijzigen en zal in dat geval bekende partijen op de hoogte stellen.

Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is in principe aan koper.

Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Levering en aanvaarding vindt plaats op basis van ‘as-is-where-is’.
De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het ‘as-is-where-is’ principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft terzake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geven verkopers geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij terzake juistheid en van het
registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Bij verkoop zullen extra bepalingen/clausules in lijn met voorstaande in de koopakte worden opgenomen, welke op aanvraag beschikbaar zijn.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Huurprijs
€ 1.650 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.850 per maand
Servicekosten
€ 400 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
42 m²

Energie

Energielabel
B 1,06

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kraaiennest 75

€ 1.650 /mnd € 259.000 k.k.