Edisonlaan 160 7316 JR Apeldoorn

€ 619.000 k.k.

Omschrijving

Beleggingsobject
Edisonlaan 160, 160 E en 160 F te Apeldoorn

Verhuurd vrijstaand bedrijfsobject welke in gebruik is als praktijk verzamel gebouw/ Wellcare centrum met o.a. pedicure, manicure, beauty, massage en kapsalon. En 2 zelfstandige zorgappartementen op de verdieping.

Het object is belast met een recht van erfpacht (gemeente Apeldoorn) uitgegeven voor de duur van 75 jaar en eindigend op 1 juli 2034. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 270 per jaar. De erfpachter heeft gedurende de erfpachtstermijn het recht het aan haar in erfpacht uitgegeven terrein ( 392 m2) te kopen. De verkoopprijs zal op verzoek alsdan door deskundigen dienen te worden bepaald.

Oorspronkelijk bouwjaar 1959.

De vloeroppervlakte bedraagt ca 452 m² (geen officieel meetrapport) waarvan ca 380 m² op de begane grond en 2 zelfstandige zorgappartementen op de verdieping van ca 36 m² per appartement. (Oppervlaktes op basis van bron: BAG Viewer Kadaster).

Het object is verhuurd op basis van 2 huurovereenkomsten:

Begane grond:
Ingangsdatum huur 1 januari 2017, expiratie 31 december 2026, actuele huuropbrengst € 26.463 excl. BTW per jaar (BTW belaste verhuur)

Verdieping:
Ingangsdatum huur 1 september 2017, duur onbepaalde tijd, opzegtermijn 2 maanden, actuele huuropbrengst € 16.908 per jaar (geen BTW belaste verhuur)

Totale jaarhuur € 43.372 per jaar.

Het object is gelegen op een zichtlokatie in de geliefde woonwijk Kerschoten op steenworpafstand van Paleis Het Loo. Aan de overzijde van het object is wijkwinkelcentrum Kerschoten gelegen alwaar onder andere Coop, Deka, Zeeman, Blokker, Primera en Trekpleister zijn gevestigd.

Vigerend bestemmingsplan: Het Loo en Kerschoten. Bestemming Maatschappelijk. Maatschappelijke voorzieningen in de categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende lijst van toegelaten maatschappelijke voorzieningen.

Begane grond v.v. energie label C, voor de appartementen dient nog een label te worden vervaardigd. Op het dak zijn 20 zonnepanelen opgesteld.

Vraagprijs: € 619.000 k.k.
Aanvaarding in overleg

Er wordt niet geopteerd voor BTW belaste levering.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (á € 270,00 per jaar)

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten

Oppervlakte
452 m²
Perceel
392 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 0 m²)

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Edisonlaan 160

€ 619.000 k.k.