Oremusplein 7 6815 DN Arnhem

Algemeen:
Aan het Oremusplein in de gewilde Arnhemse wijk Alteveer/’t Cranevelt is voor de verhuur beschikbaar deze veelzijdige commerciële ruimte welke uitermate geschikt is als praktijk-/kantoorruimte, winkel of voor maatschappelijke doeleinden.

De ruimte beschikt daarnaast over een eigen ruime opslagruimte met garagedeur.

In afwijking van het bestemmingsplan behoort een invulling als horeca niet tot de mogelijkheden.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 98 m² (VVO).

Frontbreedte:
Ca. 9,85 meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry;
- CV-installatie met radiatoren;
- Pui voorzien van dubbelglas;
- Vloerafwerking.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Locatie:
Het object bevindt zich aan het Oremusplein centraal in de populaire woonwijk ’t Cranevelt. De omgeving wordt gekenmerkt door het vele groen met de parken Sonsbeek en Zypendaal om de hoek, de diverse sportvoorzieningen en ook het Nederlands Openluchtmuseum en Burgers Zoo bevinden zich in deze buurt.

De locatie is door uitstekende busverbindingen -met name vanwege het naastgelegen ziekenhuis Rijnstate- goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar op slechts enkele minuten rijden bevinden zich de op- en afritten van de A12 en A50.

Parkeren:
Langs de openbare weg zijn er voldoende (gratis) parkeermogelijkheden.

Huurprijs:
€ 18.900,-- per jaar.

BTW:
Uitgangspunt is een niet met BTW belaste huurprijs. Er zal door partijen en BTW compensatie worden afgesproken.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Alteveer – ‘t Cranevelt", vastgesteld d.d. 27 juni 2007. De geldende bestemming is “Centrumdoeleinden-A/Woondoeleinden" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor maatschappelijke doeleinden, kantoren, detailhandel en dienstverlenende bedrijven.

Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het Omgevingsloket.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl