• Verkocht onder voorbehoud

de Klenckestraat 6 9402 JK Assen

Prijs op aanvraag Veiling bij opbod en afslag

Omschrijving

LET OP: HET KIJKMOMENT VAN 27 OKTOBER 2020 OM 10.00 UUR IS KOMEN TE VERVALLEN!!!

VEILING
Executoriale verkoping (ex art. 3:268 jo 3:254 BW) op vrijdag 6 november 2020, ’s ochtends vanaf 10.00 uur, online veiling via BOG Auctions.

KIJKDAGEN
HET KIJKMOMENT VAN DINSDAG 27 OKTOBER VAN 10.00 UUR TOT 12.00 UUR IS KOMEN TE VERVALLEN.
Bezichtigingen worden begeleid door Lamberink Bedrijfsmakelaars

DATAROOM
Alle beschikbare gegevens met betrekking tot het object zijn opgenomen in de digitale dataroom van BOG Auctions.

ONDERHANDS BIEDEN
Potentiële kopers kunnen voorafgaand aan de veiling een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 22 oktober 2020 om 23.59 uur, schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht te weten:
Van Benthem & Keulen Advocaten & Notariaat
Archimedeslaan 61
3584 BA Utrecht
Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op BOG Autions

VEILINGVOORWAARDEN
Deze zijn te downloaden via BOG Auctions

OMSCHRIJVING - ALGEMEEN
Voormalig Woonzorgcentrum 'Arendshorst' is een intramurale locatie voor ouderenzorg met daarnaast 33 zelfstandige aanleunwoningen. Het intramurale deel bestaat uit 32 verpleeghuisplaatsen (kleinschalig groepswonen PG) en 60 verzorgingshuisplaatsen.
Het oorspronkelijke verzorgingshuis is gebouw in 1967. De aanleunwoningen dateren uit 1989. Als laatste is in 2004 de verpleegafdeling aangebouwd.

BESTEMMING
Het onderhavige perceel valt binnen de beheersverordening Assen Noord, vastgesteld op 22 september 2016 met als bestemmingsomschrijving 'Wonen - appartementen'.
De voor 'Wonen - Appartementen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- woongebouwen, alsmede voor bijzondere woonvormen en wooneenheden;
- ter plaatse van de aanduiding 'Kantoor' mede voor de uitoefening kantoren op de begane grondvloer van gebouwen;
- ter plaatse van de aanduiding 'Detailhandel' mede voor de uitoefening van detailhandel op de begane grondvloer van gebouwen;
- ter plaatse van de aanduiding 'Dienstverlening' voor dienstverlenende bedrijven;
- ter plaatse van de aanduiding 'Garage' mede voor gebouwen ten behoeve van de stalling van (motor-)voertuigen en
bergingen;
- ter plaatse van de aanduiding 'Specifieke vorm van wonen' is, uitsluitend op de begane grond, detailhandel en horeca van categorie 2 en van categorie 3 toegestaan;

met daarbij behorende:
- verzorgende voorzieningen;
- bijbehorende bouwwerken;
- andere-bouwwerken;
- parkeervoorzieningen, al dan niet ondergronds;
- tuinen, erven en terreinen
Ten aanzien van de bouwvoorschriften geldt dat het aantal woongebouwen op het bouwperceel ten hoogste het bestaande aantal bedraagt, te weten één. Voorts geldt een gedifferentieerde bouwhoogte van respectievelijk zes, twaalf en vijftien meter.

INDELING
Het centrale, oorspronkelijke deel van het complex bestaat uit een souterrain met daarboven vijf bouwlagen. In het souterrain zijn diverse bergingen gesitueerd ten behoeve van het zorgdeel alsook voor enkele aanleunwoningen. De algemene- en aan de zorg ondersteunende ruimten, waaronder kantoren en personeelsruimten, zijn gesitueerd op de begane grond. De algemene ruimte omvat onder andere een, receptie, ruime eetzaal, activiteitenruimte ‘de Koepel’, keuken, magazijn en wasruimte.
De verzorgingshuisplaatsen zijn gesitueerd in het centrale bouwdeel op de eerste tot en met de vierde verdieping. De appartementen hebben een grootte variërend van 26 tot 35 m² GBO. Deze appartementen bestaan uit een zit-slaapkamer, kitchenette en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De appartementen met uitzicht op De Klenckestraat zijn voorzien van een balkon, de appartementen met uitzicht op de Nobellaan zijn voorzien van een loggia.

Het in 2004 gerealiseerde verpleeghuisdeel bestaat uit twee bouwlagen met in totaal 32 verpleegunits. De verpleegkamers hebben gedeeld sanitair. Dit gedeelte is verhuurd.

De aanleunwoningen zijn verdeeld over de begane grond tot en met de vierde verdieping. Er zijn twee typen aanleunwoningen, variërend in grootte en indeling. De appartementen bestaan uit een woonkamer met (separate) keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

METRAGE
Verzorgingshuis: 4.665 m² BVO
Verpleeghuis: 1.575 m² BVO
Aanleunwoningen: 2.725 m² BVO
Totaal: 8.965 m² BVO
NB: de gegeven oppervlakte is gebaseerd op bouwkundige gegevens.

LOCATIE en BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen in Assen-West. Het object ie goed bereikbaar en ligt aan een verbindingsweg naar het centrum van Assen.
De locatie wordt belend door met name woningen (Nobellaan en De Klenckestraat), in de huur- en koopsector. Wijkwinkelcentrum ‘Nobellaan’ is op 400 meter gelegen.
Het perceel is per auto goed bereikbaar via de Nobellaan. De Rijksweg A28 is binnen 5 minuten te bereiken (circa 4,5 km). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed; op 250 meter is een bushalte gelegen. Voor wat betreft parkeren is er voldoende gelegenheid op eigen terrein, er zijn circa 40 onoverdekte plaatsen op maaiveld aanwezig. Voorts is er voldoende gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg.

PARKEREN
40 plaatsen op eigen terrein, niet overdekt.

KADASTRAAL
Perceel 1: ASSEN, sectie T, perceel 2611, 13 a 95 ca
Perceel 2: ASSEN, sectie T, perceel 2612, 30 a 33 ca
Perceel 3: ASSEN, sectie T, perceel 4676, 15 a 8 ca
De percelen 2611 en 4676 betreft het volle eigendom. Perceel 2612 is deels belast met een opstalrecht voor nutsvoorzieningen.

OVERIGE
De gegevens zijn zorgvuldig samengesteld uit de ons ter beschikking gestelde informatie. Daaraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
8.965 m²
Perceel
5.936 m²

Energie

Voorlopig energielabel
E

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

de Klenckestraat 6

Prijs op aanvraag Veiling bij opbod en afslag