Eemnesserweg 22 3741 GA Baarn

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Uw praktijk of kantoor op een unieke locatie! Luxe praktijk-/kantoorruimte op begane grond en 1e verdieping van het complex Legemaat Staete. Het pand is mogelijk geschikt voor een:

- Kantoorruimte;
- Counseling;
- Maatschappelijk;
- Zorginstelling;
- Integrale gezondheidszorg;
- Huisarts;
- Tandartspraktijk;
- Alternatieve geneeswijzers;
- Fysio;
- Apotheker;
- Sportschool;
- Yogaruimte;
- Schoonheidssalon;
- Privé Kliniek;
De Brink, diverse supermarkten en eetgelegenheden zijn op steenworp afstand gelegen.

Ligging:
Centraal gelegen in het land tussen Hilversum en Amersfoort. Aan de A1, dichtbij de A27, A28 en A6. Met de auto 20 minuten vanaf Amsterdam en 20 minuten vanaf Utrecht. Ns-station Baarn op slechts 850 meter. 

Alle huurders binnen het gebouw kunnen gebruik maken van de fraai onderhouden tuin, bereikbaar via de achterzijde van het gebouw.

Er is totaal nog circa 500 m² BVO kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

Unit 22 – circa 500 m² begane grond
Unit 24 – circa 200 m² begane grond

Uiteraard zijn in overleg andere metrages te bepalen, vraag bij de behandelend makelaar naar de mogelijkheden.

Opleveringsniveau:

Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

• entree met elektrische glazen schuifdeursluis;
• luxe ontvangstruimte;
• kantoren in diverse formaten;
• brandvertragende kluis* / archiefruimte;
• keuken / kantine;
• pantry (niet alle units);
• toiletgroepen (dames, heren) en invalidentoilet (niet alle units);
• lift en/of trap naar de parkeerkelder;
• vloerbedekking*;
• afgewerkte wanden (2019);
• kabelgoten;
• systeemplafonds met verlichting;
• airconditioning*, nieuw systeem warmtewisselaar (2019);
• gas CV installatie met radiatoren;
• computerruimte met aparte airconditioning (niet alle units)*;
• eigen aansluiting elektra, gas en water;
• glasvezelkabel*;
• elektrische zonneschermen*;
• rolstoelvriendelijk;
• gemeenschappelijke achtertuin.

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor:
•    de bekabeling ten behoeve van data, telefonie en alarm;
•    reclame uitingen. Een en ander in overleg met de VvE, verhuurder en toestemming van de Gemeente;
•    alarminstallatie;
•    telefooninstallatie;
•    inventaris.

Parkeergelegenheid:

In de parkeerkelder zijn 60 parkeerplaatsen beschikbaar. Bezoekers kunnen zich melden via een intercomsysteem. Het kantoor is vanuit de parkeerkelder bereikbaar via een lift en een trap.
Huur per parkeerplaats €75,- excl BTW + €10,- servicekosten per maand.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 145,- per m² per maand exclusief BTW, bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Servicekosten:
De Vereniging van Eigenaars, waar de gehuurde units onderdeel van uitmaken, verzorgt de navolgende leveringen en diensten:

•    glasverzekering en opstal verzekering;
•    onderhoud van de tuin en het buitenterrein;
•    wassen van de buitenbeglazing;
•    onderhoud aan installaties en liften;
•    waterschapslasten;
•    elektraverbruik algemene ruimten en parkeergarage;
•    onderhoud elektrische glazen schuifdeur.

Elke unit beschikt over eigen meters voor de levering van gas, water en elektra.

De servicekosten bedragen:
€ 18.- per m2 per jaar

Deze bedragen zijn 70% van de totale servicekosten. Verhuurder draagt zelf 30% van de kosten. De servicekosten kunnen jaarlijks door de VvE worden aangepast.

Er wordt geen BTW separaat in rekening gebracht over de servicekosten.

Voor rekening van de huurder komen de navolgende zaken:

•    het onderhoud aan de verwarmings-, airco- en luchtbehandelingsinstallaties;
•    het onderhoud van de keuken- en sanitaire installaties;
•    de verlichting in het gehuurde.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Bijzonderheden: 
- Contractduur 5 jaar    (andere termijnen bespreekbaar)
- Opzegtermijn 1 jaar 
- Borg gelijk aan 2 maanden huur 
- Genoemde bedragen zijn exclusief BTW 
- Bedrijven die geen BTW kunnen verrekenen wordt een opslag van 12% over de huursom berekend.
- Koopprijs van de panden of gedeeltes zijn bespreekbaar

Voor direct antwoord op uw vragen of een aanbieding van de huur voor u op maat, neem direct contact op met de behandelend makelaar;

Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 18 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
500 m²

Energie

Energielabel
A 1,28

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Eemnesserweg 22

€ 135 /m²/jaar