Jan Kruijsenstraat 13-a 5281 JL Boxtel

Dit vrijstaande voormalige Rode Kruis gebouw is uitermate geschikt als bijeenkomstruimte of praktijkruimte. Het beschikt over een centrale hal met toegang tot drie ruime kamers, een kantine met keukeninrichting, een MIVA-toilet en een magazijnruimte / garage.

Het pand kenmerkt zich door een functionele indeling, goede lichtinval en een prettige, rustige uitstraling. Dankzij de praktische opzet is het object flexibel in te richten naar de wensen van de gebruiker.

De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor onder andere:
- Medische of paramedische praktijk
- Coaching- of therapieruimte
- Trainings- of cursuslocatie
- Kantoor met ontvangstruimte
- Bijeenkomst- of vergaderruimte

OPPERVLAKTE
Oppervlakte begane grond circa 188 m2 v.v.o
Indeling:
Via de hoofdentree te bereiken hal met toegang naar centrale ruimte (wachtruimte), welke toegang geeft tot 3 ruimte kamers, voormalige kantine ruimte, toiletruimte en magazijn. De magazijnruimte is tevens via een overheaddeur aan de buitenzijde te bereiken.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving in Boxtel. De locatie bevindt zich op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend:
- Goede aansluiting op de uitvalswegen richting A2 (Eindhoven – ’s-Hertogenbosch)
- NS-station Boxtel op korte afstand
- Goede bereikbaarheid per auto en fiets
- Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving

De centrale ligging binnen de driehoek Eindhoven – Tilburg – ’s-Hertogenbosch maakt dit object bijzonder interessant voor regionale ondernemers.

PARKEREN
Er zijn 4 parkeerplaatsen voor het gebouw gelegen en naast het gebouw is eveneens ruimte tot parkeren.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het geldende bestemmingsplan is het object bestemd voor maatschappelijke voorzieningen die onder meer ruimte bieden aan dienstverlening en overige maatschappelijke voorzieningen. Hierdoor is het pand geschikt voor onder andere praktijkvoering (fysio / tandarts / huisarts / thuiszorg / verloskundige praktijk) en bijeenkomsten.

Koper dient zelfstandig bij de gemeente Boxtel te verifiëren of het beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan past.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1987 en in 2020 grondig gemoderniseerd. Tijdens deze modernisering zijn onder meer de elektrische installaties volledig vernieuwd, is er energiezuinige ledverlichting geïntegreerd in het systeemplafond en zijn de dakbedekking, airconditioninginstallaties, sanitaire voorzieningen en de pantry vernieuwd.

De verwarming geschiedt middels een cv-installatie met radiatoren, wat zorgt voor een comfortabele en efficiënte klimaatbeheersing.

KOOPCONDITIES

Koopprijs: € 349.500 ,- K.K.

Aanvaarding: per direct.

Geen BTW van toepassing.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Jan Kruijsenstraat 13 a in Boxtel aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.