Oosterhoutseweg 73 4816 KC Breda

€ 55.000 /jr

Omschrijving

Oosterhoutseweg 73 te Breda

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Vanwege verhuizing van dierenartspraktijk Anicura komt een fraai vrijstaand praktijkgebouw beschikbaar. Het gebouw is gerealiseerd ten behoeve van een hoogwaardige praktijkruimte. Het complex is onder architectuur gerealiseerd en kenmerkt zich door een fraai en lichte uitstraling. Kenmerkend is dat het geheel is gesitueerd op een groot perceel. Hierdoor kan het pand worden uitgebreid of is er een royaal buitenterrein of parkeerplaats gelegen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van woonbebouwing, kantoren en kleinschalige bedrijfsruimtes.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is goed bereikbaar vanwege de ligging op korte afstand van de Noordelijke Rondweg. Deze stadsweg geeft een uitstekende ontsluiting richting de snelwegen A27 (Utrecht-Tilburg-Eindhoven) en de A16 (Rotterdam-Antwerpen).
In de directe omgeving zijn enkele HOV-haltes gelegen die een snelle openbaar vervoer verbinding bieden naar het centraal station en Oosterhout.

Parkeren
Gezien het royale perceel zijn er veel parkeervoorzieningen op eigen terrein gelegen. Zowel aan de voorzijde van het pand en op het achtergelegen perceel zijn veel parkeerplaatsen gelegen

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De praktijk- en kantoorruimtes zijn gelegen over twee lagen. Op de begane grond is de fraaie entree gelegen met ontvangstbalie. Op de begane grond zijn een groot aantal behandelruimtes, kantoorkamers en magazijnruimtes gelegen. Daarnaast is centraal een toiletgroep met twee toiletten gelegen. Er zijn drie verticale stijgpunten gelegen die toegang geven tot de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn een aantal ruimtes, kantine en toilet gelegen.
In de bijlage zijn plattegronden toegevoegd met de indeling van het pand.

Oppervlakte
Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 415 m2 verdeeld als volgt:
Begane grond: ca. 312 m2
Eerste verdieping: ca. 103 m2

Het perceel heeft een oppervlakte van 2280 m2.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd inclusief de aanwezige voorzieningen. Onder meer zijn de navolgende zaken aanwezig:
- Betonvloeren afgewerkt met tegelvloeren, linoleum en vloerbedekking;
- Plafonds afgewerkt met systeemplafonds en pleisterwerk;
- Diverse toiletten;
- Kantine met keukenmeubel;
- Cv met radiatoren;
- Diverse airco-units;
- Electra-aansluitingen;
- Diverse voorzieningen ten behoeve van de huidige gebruiker.

Bestemmingsplan
Het pand heeft de bestemming “bedrijventerrein” met de functie-aanduiding “maatschappelijk”. Dit betekent dat het pand gebruikt mag worden ten behoeve van de navolgende activiteiten:
- Bedrijven met de milieu-categorie 1 t/m 3.
- Maatschappelijke voorzieningen, waaronder voorzieningen in het kader van welzijn, volksgezondheid, cultuur, onderwijs, kinderdagverblijf etc.
Bij afwijking van de bestemming is het raadzaam in overleg te gaan met de gemeente.

Energielabel
Op dit moment heeft het pand geen energielabel.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 55.000 per jaar, exclusief BTW

Koopsom
Koop van het geheel behoort eventueel tot de mogelijkheden

Servicekosten
Een huurder dient zelf zorg te dragen voor het aangaan voor contracten voor nutsvoorzieningen en eventuele onderhoudscontracten voor gering en dagelijks onderhoud.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg. Tot 1 juni 2025 en daarna in goed onderling overleg te verlengen.

Aanvaarding
Het pand komt beschikbaar zodra de nieuwbouwlocatie gereed is, Indicatief is dit Q1 2022.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
415 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oosterhoutseweg 73

€ 55.000 /jr