Mathenessestraat 53 C 4834 EA Breda

€ 21.000 /jr

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op een markante hoeklocatie in de wijk IJpelaar komt een commerciële unit voor verhuur beschikbaar. De ruimte is gelegen op een hoeklocatie van een kleinschalig complex, bestaande uit een commerciële plint op de begane grond en woningen op de verdiepingen. Het pand is volledig instapklaar. De huidige eigenaar heeft het pand geheel ingericht en voorzien van een hoog afwerkingsniveau. Op dit moment wordt het gebruikt door een arbodienst en is hiervoor ingericht.
De directe omgeving kent zich door een mix van commerciële ruimtes in combinatie met woningen. Op korte afstand is het winkelcentrum De Burcht gelegen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Er is sprake van een zeer goed bereikbare locatie. De snelwegen zijn gelegen binnen enkele autominuten. Aan de overzijde van het pand is een bushalte gelegen.

Parkeren
In openbaar gebied zijn royale parkeervoorzieningen aanwezig. Er is in dit gebied geen sprake van vergunninghouders of betaald parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 135 m². Het pand kent de navolgende indeling: entree, centrale gang met aansluitend vijf royale kantoorkamers, kleine spreekkamer, pantry met aansluitend toilet en werkkast; toiletruimte, technische ruimte.

Opleveringsniveau
Het pand wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- scheidingswanden, glad pleisterwerk;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- linoleumvloeren in de kamers en tegelvloeren in algemene ruimte;
- cv met radiatoren;
- mechanische ventilatie;
- alle ramen zijn over de volledige hoogte zodat de kamers zeer licht zijn;
- betegelde toiletten;
- pantry.

Bestemmingsplan
Het pand heeft de bestemming “maatschappelijke voorzieningen”. Dit betekent dat het onder meer in gebruik kan worden genomen ten behoeve van voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, gezondheidszorg, cultuur, sport, onderwijs, alsook apotheek, kinderdagverblijven, peuterspeelzalen en buitenschoolse opvang.
Afwijkingen van het bestemmingsplan, zoals kantoor, zullen in overleg met de gemeente Breda dienen plaats te vinden.

Energielabel
Wordt nog aangeleverd door verhuurder.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 21.000,-- per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen. In principe heeft de unit eigen voorzieningen.

Huurtermijn
5 jaren en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 21.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
135 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mathenessestraat 53 C

€ 21.000 /jr