Haagdijk 251 4811 TS Breda

AlGEMEEN
Op de Haagdijk is een multifunctionele ruimte van ca. 150 m² beschikbaar voor verhuur.

INDELING
Op de begane grond is de ruimte gemiddeld 5 meter breed en circa 23 m. diep. Achter de winkel ligt een magazijn/kantoor ruimte van ca. 30 m².

LOCATIE
De Haagdijk is een van de oudste winkelstraten van Breda, al sinds de 12e eeuw bebouwd. Na de opkomst van het voetgangersdomein is de Haagdijk één van de aanloopstraten naar het historisch centrum.
Nu is het een levendige straat met een mix van speciaalzaken, dienstverlening en restaurantjes.

BESTEMMING
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• cultuur en ontspanning;
• maatschappelijke voorzieningen in zorg en sport;
• horeca 1;
• bedrijven in milieucategorie 1 en 2 zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels;
• bestaande bedrijven; kantoren met een bedrijfsvloeroppervlak tot maximaal 500 m².

PARKEREN
Nabij het object zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

OPLEVERNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• afgewerkt plafond;
• afgewerkte wanden;
• vloerafwerking;
• pantry;
• toilet.

HUURPRIJS
€1.725,- per maand ex btw; de 1e jaren ontvangt huurder een huurkorting, waardoor de huur als volgt is opgebouwd:

Eerste jaar: €1.375,- per maand ex btw;
Tweede jaar: € 1.550,- per maand ex btw;
Derde jaar: € 1.725,- per maand ex btw;
Vervolgens jaarlijkse indexering.

De huurkorting wordt door de eigenaar aan huurder geboden als tegemoetkoming voor inrichtings- en eventuele verbouwingskosten en in combinatie met een huurperiode van telkenmale vijf jaar.

SERVICEKOSTEN
€50,- per maand ex btw.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de nutsvoorzieningen.

AANVAARING
Per direct.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren. Een kortere huurperiode is bespreekbaar, echter de huurkorting vervalt dan.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief
omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de
huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.