Onderlangs 1 1901 NE Castricum

TE KOOP

Aan de rustige en goed bereikbare Onderlangs 1 in Castricum bevindt zich dit representatieve rouwcentrum, gelegen op erfpachtgrond.

Het betreft het recht van erfpacht, waarbij het gebouw uitsluitend bestemd is voor gebruik als uitvaart-/rouwcentrum, conform de bepalingen in de erfpachtakte.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Geïnteresseerden worden uitgenodigd om met een concreet voorstel deel te nemen aan de verkoop bij inschrijving.

SLUITINGSDATUM
De sluitingsdatum is op 30 mei 2025 om 17:00 uur.
Aanvullende informatie hierover treft u aan in de brochure die is opgenomen in de dataroom.

BEZICHTIGEN
Bezichtigingen kunnen op verzoek worden ingepland.

AANVULLENDE INFORMATIE
U kunt uw interesse kenbaar maken via de makelaar waarna u toegang krijgt tot de dataroom met aanvullende documentatie.

- - -

OBJECTINFORMATIE
Op het perceel van 430 m² is een rouwcentrum gesitueerd met een bruto vloeroppervlak van ca. 325 m², volledig gelijkvloers. Het gebouw uit 1996 omvat o.a. een centrale entree, een familiekamer, uitvaartruimte, koffiekamer, opbaarruimte en diverse praktische voorzieningen zoals een keuken, sanitaire ruimtes en een ruimte voor koeling en bewassing.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object ligt op een prachtige plek bij de gemeentelijke begraafplaats Onderlangs aan de rand van het Noord Hollands duinreservaat en op korte loopafstand van het NS station van Castricum. Dankzij de nabijheid van de N203 en de A9 is de bereikbaarheid met de auto ook uitstekend.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar langs het Onderlangs.

BESTEMMING
Het object valt onder bestemmingsplan "Buitengebied Castricum" van de gemeente Castricum en heeft de bestemming ‘Maatschappelijk’ met de functieaanduiding ‘Begraafplaats’.
De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor: een begraafplaats ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats':

Conform de uitgifte van de erfpacht is er zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de eigenaar geen andere functie toegestaan dan rouwcentrum.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente: Castricum
Sectie: B
Nummer: 10673 en 11509
Grootte: 310 m² en 30 m²

ERFPACHT
Het huidige erfpachtcanon bedraagt €308,72 per jaar en is conform de erfpachtvoorwaarden aan aanpassing onderhevig.

VRAAGPRIJS
€ 310.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (10,4% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

ENERGIELABEL
In voorbereiding.

BOUWJAAR
In 1996.

DATAROOM
Uitgebreide informatie is te vinden in de dataroom. Voor toegang tot de dataroom kunt u contact opnemen met de makelaar KRK.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud van de gunning van de verkoper en toestemming van de grondeigenaar.
- Onder voorbehoud van klantonderzoek in het kader van de wwft en een Bibob-onderzoek dat onderdeel uitmaakt van de selectieprocedure.
- De verkoop is op basis van een NVM contract.
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van de koopsom.
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat de koper het object accepteert “as-is”. Daarnaast zal een “niet-zelfbewoningclausule” en “asbestclausule” worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te verlenen aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct of dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen.
Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.