Verheeskade 509 2521 DG Den Haag

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Praktijkruimte op de 1ste verdieping van het uitstekend gelegen gezondheidscentrum Calandria, op de hoek van de Verheeskade en het Calandplein. In het zorgcentrum zijn onder andere een apotheek, huisarts, tandarts en diverse andere zorgverleners gehuisvest. Op de 1ste verdieping komt een bestaande praktijkruimte beschikbaar, welke zo te betrekken is.

Adres
Verheeskade 509, 2521 DG te Den Haag.

Locatie
Zorgcentrum Calandria is gelegen op een goede zichtlocatie in de wijk Laakhaven, direct op de hoek van het Calandplein en de Verheeskade. Het gebied wordt momenteel in hoog tempo getransformeerd tot een levendige woonwijk. Er zijn al veel nieuwe appartementen opgeleverd en er worden momenteel diverse ontwikkelingen van appartementengebouwen afgerond of opgestart. In de directe omgeving zijn onder andere de Haagse Hoge School en Mondriaan college gevestigd.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Verheeskade is zeer goed te bereiken door de ligging direct naast de Neherkade, onderdeel uitmakend van de Haagse Ring. Zowel vanuit de binnenstad, als omliggende gemeenten is deze locatie gemakkelijk bereikbaar.

Openbaar vervoer
In de directe omgeving zijn diverse bus- en tramhaltes waardoor de locaties van alle richtingen zeer goed bereikbaar is. Tevens is het NS-station Holland Spoor binnen 3 minuten per bus bereikbaar.

Vloeroppervlak
Totaal circa 291 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) praktijkruimte op de 1e verdieping beschikbaar, als volgt onderverdeeld:

Centrale entree begane grond, trap en personenlift naar 1e verdieping, entree naar praktijkruimte onder andere bestaande uit:
- Receptiebalie
- Wachtruimte
- 3 behandelruimten aan de straatzijde, 2 behandelruimten intern.
- Kantoor- / opslagruimte

Parkeren
Middels betaald parkeren aan de openbare weg. Op loopafstand zijn parkeerplaatsen te huur van derden.

Huurprijs kantoorruimte
€ 130,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Gebruik
Conform artikel 7:230a BW als kantoorruimte.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
De vaste servicekosten bedragen € 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Gezamenlijke entree begane grond;
- Verwarming d.m.v. c.v. installatie;
- Pantry;
- Toilet;
- Personenlift.

Een ander opleveringsniveau is in overleg mogelijk.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg. Een snelle opleverdatum is in overleg mogelijk.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Het betreft in beginsel een onderhuursituatie.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 70 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
291 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Verheeskade 509

€ 130 /m²/jaar