Patrijslaan 2 a 6951 JW Dieren

€ 800 /mnd

Omschrijving

TE HUUR maatschappelijke bestemde bedrijfsruimte aan de Patrijslaan 2a te Dieren. In het multifunctionele complex is op dit moment ook een vestiging van STMG en VGGM gehuisvest. De praktijkruimte is beschikbaar per januari 2022 en bestaat uit een keuken van 9 m2, een kantoor met magazijn van 31 m2 en een gymzaal / praktijkruimte van 48m2. Zie hiervoor de gearceerde ruimten op de plattegrond van het totale complex.

Voor volgende ruimten zijn voor gezamenlijk gebruik:
- Entree 20m2
- Hal 16 m2
- Wachtruimte 21m2
- Toiletten
- Buitenruimte / tuin geheel omheind voor gebruik huurders.

Eigenaar / verhuurder denkt graag met u mee in geval van voor het de exploitatie noodzakelijke aanpassingen / verbouwingen.

OPPERVLAKTE
Het pand bestaat uit 1 bouwlaag en heeft een totale oppervlakte van ca. 349 m2 verdeeld als volgt:
Begane grond: ca. 60 m2 gezamenlijke ruimten
Praktijkruimte 1: ca. 88 m2 (beschikbaar)
Praktijkruimte 2: ca. 76 m2 praktijkruimte verhuurd aan Veiligheids- en Gezondheidsregio Gelderland Midden
Praktijkruimte 3: ca. 26 m2 praktijkruimte verhuurd aan STMG

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het pand is goed bereikbaar en centraal gelegen in Dieren. Op korte loopafstand van het pand is de bushalte aanwezig ter plaatse van de kruising Industrielaan / Geitenbergerweg.

PARKEREN
Voor gezamenlijk gebruik zijn er op eigen terrein 14 parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVAU
Het pand wordt opgeleverd inclusief de aanwezige voorzieningen. Onder meer zijn de navolgende zaken aanwezig:
- Betonvloeren afgewerkt met tegelvloeren, linoleum en vloerbedekking;
- Plafonds afgewerkt met systeemplafonds en pleisterwerk;
- Diverse toiletten;
- Kantine met keukenmeubel;
- Cv met radiatoren;
- Electra-aansluitingen;

BESTEMMINGSPLAN
Het pand heeft de bestemming MET de functie-aanduiding “maatschappelijk”. Dit betekent dat het pand gebruikt mag worden ten behoeve van de navolgende activiteiten:
- Maatschappelijke voorzieningen, waaronder voorzieningen in het kader van welzijn, volksgezondheid, cultuur, onderwijs, kinderdagverblijf etc.
Bij afwijking van de bestemming is het raadzaam in overleg te gaan met de gemeente.

ENERGIELABEL
Op dit moment heeft het pand geen energielabel.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 9.600 per jaar, exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m2 per jaar. Deze kosten zijn inclusief het verbruik gas / water / elektriciteit en onderhoudskosten technische installaties.

HUURTERMIJN
Huurperiode in overleg.

Aanvaarding
Het pand is beschikbaar per 1-1-2022

INDEXERING
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
BTW positie huurovereenkomst nader door partijen overeen te komen.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

INFORMATIE EN BEZICHTIGEN
Neemt u in geval van vragen of het inplannen van een bezichtiging contact op het dhr. J. Ebbers, telefonisch te bereiken op 06-51445085.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 800 per maand
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten

Oppervlakte
349 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Patrijslaan 2 a

€ 800 /mnd