Stationsstraat 57 6651 ZW Druten

€ 975.000 k.k.

Omschrijving

Het leven op deze luxe woonboerderij is altijd ontspannen. Je koopt wel de vrijheid en de sfeer, maar niet het werk dat bij het boerenleven hoort. Geen modderlaarzen door je landelijke keuken en geen koeienmest op je oprit. Wel: een perfect afgewerkte woonboerderij.

De locatie is uniek: als je de voordeur uitstapt, sta je in enkele minuten wandelen op de dijk met zicht op de prachtige uiterwaarden en rivier de Waal. Loop je de andere kant op, dán ben je in een mum van tijd bij de basisschool, supermarkt en tal van andere voorzieningen.

Of je nu op zoek bent naar plek om een aan huis gebonden beroep uit te oefenen, een bed & breakfast wilt beginnen of gaat mantelzorgen: aan plek is hier geen gebrek.
De huidige eigenaar heeft twee bed&breakfast-verblijven en daarmee kan een maandomzet van € 3.000 tot € 5.000 * worden gegenereerd. Benieuwd hoe de huidige eigenaar dit verzorgt?

Check booking.com bij Vakhoeve of

* Het geprognosticeerde rendement biedt geen garantie, maar als u hierin slaagt om dit te realiseren dan zijn met de huidige rentestanden de woonlasten zeer beperkt.

Wonen
Van de stoere plavuizenvloer tot de landelijke schouw en sierlijsten langs het plafond: dit huis heeft de landelijkheid uitgevonden. Het dorpse gevoel overvalt je al op het moment dat je de majestueuze hal met vide in stapt. Grote kans dat een heleboel mensen dat doen, want in dit huis kun je een eindeloze stroom gasten ontvangen. De huidige bewoners hebben twee bed & breakfast kamers in het voorhuis gebouwd. In deze woonboerderij kun je veel dromen verwezenlijken. Het is ideaal voor zorg of werk aan huis, veel logees of een rits pubers met een eigen badkamer.

Koken
Hoogwaardige keukenmeubilair: check. Natuurstenen blad: check. Meerdere ovens: check. Ga de croissantjes maar vast rollen, want met deze fijne landelijke keuken maak je heel wat eters blij. Terwijl jij kookt, kunnen zij in de ruime woonkeuken lekker een wijntje drinken aan het kookeiland. Of alvast de tafel dekken en ondertussen gezellig met je kletsen. De keuken kijkt uit op de eethoek. Door de L-vormige indeling ligt de ruime living uit het zicht. Als je na het eten liever wilt uitbuiken en de afwas wilt laten voor wat het is: niemand die er last van heeft. Lekker de openhaard aan en relaxen maar.

Slapen
Een keuze voor dit huis maakt hopelijk een einde aan de vraag wie de mooiste of de grootste kamer krijgt. Dat zijn ze namelijk allemaal. Prachtige vloeren, oude deuren, gewelfde raampartijen: vrijwel iedere kamer is om van te dromen. Er zijn er 5 en daarnaast nog een heleboel extra kamers en ruimtes. Een goede nachtrust moet hier dus wel lukken. Bijkomend voordeel is dat je op het erf van deze woonboerderij geen loeiende koeien of kraaiende hanen hebt, maar een heerlijk gazon en rustgevende terrassen. Scheelt weer! En na een heerlijke wandeling op de nabijgelegen dijk kun je ontspannen in slaap vallen.

Baden
Misschien kun je de eerste weken in je nieuwe huis een speurtocht uitzetten: vind alle wasgelegenheden. Het zijn er maar liefst 7. En als je écht nat wilt worden, kun je ook een duik nemen in je eigen indoor-zwembad met automatisch chloor-systeem. Inclusief jetstream, waterval en een stoombad met neveldouche. Beetje koud gekregen? Ga lekker bewegen in de sportruimte. En race daarna door naar een van de bijgebouwen, waar je een extra binnenplaats met sauna vindt.

Opbergen
Dit huis biedt niet alleen genoeg ruimte voor jou en alle mensen waar je van houdt, maar ook voor je spullen. Je auto, oldtimer of tractor (gewoon voor het woonboerderij-idee) zet je lekker droog in één van de garages. Op de verschillende verdiepingen, in de gigantische kelder en de bijgebouwen vind je volop berg- en opslagruimte voor alles wat je nodig hebt om optimaal van dit huis te genieten.
Opblaasbanden voor in het zwembad bijvoorbeeld. Boodschappen voor al die hongerige gasten. Of het zadel van je pony. Had je al gezien dat er ook een dierenverblijf is?

De huidige bewoners hebben de kelder omgetoverd tot een waar gamepaleis. De kinderen zijn hier helemaal in hun nopjes.

Werken
Ruimte in overvloed, niet alleen om te wonen en om van je hobby’s te genieten maar ook om te werken. In het vrijstaande bijgebouw is een prachtig kantoor gerealiseerd, zodat je in alle rust kunt werken en relaties welkom kunt heten.

Buitenleven
Zoals een echte woonboerderij betaamt, is het erf van de Stationsweg 57 betegeld met prachtige waaltjes. De veranda is betegeld met Portugese tegels en met de houtkachel kun je het hele jaar genieten van het buitenleven. Als de kinderen niet opletten – of naar een van de scholen in Druten zijn – kun je los op de ingegraven trampoline of het voetbalveldje. En dan is er nog steeds genoeg gazon over om je handdoek uit te spreiden als je iets aan de melkflessen wilt doen. Doe alsof je op vakantie bent!

WONEN IN DRUTEN

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal.

Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Meer weten over de Stationsstraat 57 in Druten?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Mogelijke functie(s)
Toerisme & dagrecreatie
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten

Oppervlakte
400 m²
Perceel
1.727 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsstraat 57

€ 975.000 k.k.