Nachtegaalstraat 8 7523 ZH Enschede

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Te huur een maatschappelijke kantoorruimte gelegen in de wijk Roombeek aan de Nachtegaalstraat 8 te Enschede. De ruimte is onderverdeeld in 5 kantoorruimten.

Bestemmingsplan:
“Enschede Noord 2013” met als bestemming gemengd -3 (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie K, nummer 3720.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 88 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - gangzone - circa 17 m²
begane grond - pantry - circa 8 m²
begane grond - kantoorkamer 1 - circa 11 m²
begane grond - kantoorkamer 2 - circa 11 m²
begane grond - kantoorkamer 3 - circa 11 m²
begane grond - kantoorkamer 4 - circa 11 m²
begane grond - kantoorkamer 5 - circa 19 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. verlichting
- Luchtbehandelingssysteem
- Eigen entree
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry

Huurprijs:
€ 90,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is met het openbaar vervoer als ook met eigen vervoer goed bereikbaar. Het object ligt aan een zijstraat van de Deurningerstraat, één van de belangrijke uitvalswegen richting Enschede. Op loopafstand is een busbaan met bushalte gelegen.

Omgevingsfactoren:
In de directe nabijheid is winkelcentrum “Op de Brouwerij” gevestigd. Daarnaast kent de Roomweg kantoorgebruik in de dienstverlening en zijn in de wijk met name woonhuizen gelegen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in de woonwijk Roombeek, Noordelijk gelegen ten opzichte van het stadscentrum. In deze commerciële strip zijn o.a. gesitueerd een zonnestudio, personal trainer en de lunchkamer. Tevens nabij gelegen is winkelcentrum “Op de Brouwerij” waar onder andere een Jumbo en Lidl is gevestigd.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aan de straat. Tevens is onder het winkelcentrum een parkeergarage gesitueerd waar voldoende parkeergelegenheid is, waar een abonnement voor af te sluiten is.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
88 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nachtegaalstraat 8

€ 90 /m²/jaar