Groenseykerstraat 23 6161 SC Geleen

Beleggers opgelet: In de buurt ‘’Geleen-Centrum’’ mogen wij u dit statig bedrijfsmatige object te koop aanbieden, het voormalige veiligheidshuis van de gemeente Sittard-Geleen.

TE KOOP | GROENSEYKERSTRAAT 23 | GELEEN

BEZICHTIGING VAN HET OBJECT KAN VOORALSNOG ENKEL OP ONDERSTAANDE KIJKDAGEN:

- Dinsdag 2 december 2025 15u00 - 16u00;
- Donderdag 11 december 2025 15u00 - 16u00.

BESCHRIJVING
Het betreft een voormalig maatschappelijk object met bijpassende indeling. Echter zijn door de aard en omvang van het object wellicht verschillende transformatiemogelijkheden van toepassing.

Op de begane grond zijn aan de voorzijde diverse kantoren gelegen met in het midden een grote ruimte met open keuken en drie toiletgroepen waaronder één mindervalide toilet. Aan de achterzijde is er een tussengang welke toegang geeft naar de achterbouw en de buitenruimte met brandgang.

Via de sierlijke trap zijn de eerste en tweede verdieping te bereiken. De eerste verdieping bestaat uit vier kantoorruimten met een separaat toilet. Tevens is hier de mogelijkheid tot toegang naar het platte dak met lichtkoepels.

De tweede verdieping bestaat uit twee kantoorruimten, de technische ruimte en daarnaast een zolderruimte die nog volledig ingedeeld en afgewerkt kan worden.

Verder is het object deels onderkelderd.

De gevel kenmerkt zich door regionaal-traditionele baksteenarchitectuur, rijk gedetailleerd metselwerk met ‘neo-renaissance’ invloeden.

VERKOOPPROCEDURE
- Verkoop van deze onroerende zaak maakt onderdeel uit van een faillissementsverkoop.
- Koper accepteert de onroerende zaak als zijnde een veiling. De boedel geeft hierbij geen enkele garantie.
- De onroerende zaak zal ‘as-is, where-is’ in huidige staat geleverd worden.

- U kan een bod op de onroerende zaak uitbrengen door een e-mail te sturen naar dhr. D.F.E. Kroonen of via Funda te reageren met de volgende onderdelen:
*NAW-gegevens dan wel de kopende entiteit;
*Bod;
*Beoogde transportdatum;
*Eventuele door koper gestelde voorwaarden.

- Verkoop zal plaatsvinden op basis van gunning door verkoper en onder voorbehoud schriftelijke goedkeuring door verkoper.
- Koper is zelf verantwoordelijk de beoogde bedrijfsactiviteiten danwel transformatiemogelijkheden te onderzoeken.

BASISKENMERKEN
Adres: Groenseykerstraat 23, 6161 SC Geleen
Bouwjaar: 1935
Gebruik: Maatschappelijk, transformatie
Perceeloppervlakte: 224 m²
Vraagprijs: n.o.t.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE
Het object is gelegen aan de rustige Groenseykerstraat in Geleen-Centrum. Deze unieke combinatie van een rustige ligging en een centrale positie zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Door de centrale ligging zijn diverse faciliteiten van het stadscentrum op loopafstand bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Per auto: Via de nabijgelegen Rijksweg Zuid (N276) en de A76 is er een snelle verbinding met omliggende steden zoals Sittard, Maastricht, Heerlen en Roermond.
Per openbaar vervoer: Het busstation van Geleen ligt op loopafstand van het object. Daarnaast gaan er vanaf treinstation ‘Geleen Oost’ treinen richting Sittard en Heerlen.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 25 m²
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 160 m²
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 45 m²
Tweede verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 35 m²
Tweede verdieping – technische ruimte - ca. 6 m²
Totaal ca. 271 m²

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Sittard-Geleen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Krawinkel/Lutterade’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Maatschappelijk’.

De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a instellingen en voorzieningen op medisch, sociaal-cultureel, educatief of religieus gebied dan wel op het gebied van sport en recreatie of openbaar bestuur, waaronder begrepen bejaarden- en verzorgingstehuizen;
b ondergeschikte horeca en detailhandel ten dienste van de onder a genoemde doeleinden;
c een begraafplaats ter plaatse van de aanduiding ‘begraafplaats’;
d woningen ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’.

Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
Koper dient zelf de eventuele transformatiemogelijkheden van het object te onderzoeken.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: n.o.t.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Geleen, sectie A, nummers 11985
Totaal groot: 224 m²

Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door verkoper.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.