Melisseweg 6 9731 BX Groningen

Aan de Melisseweg 6 in Groningen bieden wij een solitair object aan dat beschikbaar is voor zowel koop als huur. Het betreft een vrijstaand bedrijfsobject bestaande uit een begane grond en een eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich thans diverse behandelkamers en op de verdieping is een ruime kantine en opslagruimte gesitueerd.

Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 535 m² en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is het object voorzien van een energielabel A. Momenteel is het in gebruik als
tandprothethische praktijk.

Object
Melisseweg 6 (9731 BX) Groningen

Soort
Praktijk- en/of kantoorruimte

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 23-04-2032

Vraagprijs koop
€ 850.000,- k.k.

Vraagprijs huur
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

NB. BTW-vrije verhuur behoort ook tot de mogelijkheden. In dat geval zal de huurprijs worden vermeerderd met een btw-compensatie.

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 535 m² vvo en is als volgt verdeeld:
- Begane grond: 418 m² vvo
- Eerste verdieping: 117 m² vvo
- Totaal: 535 m² vvo

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:

- Systeemplafonds met inbouwarmaturen
- Scheidingswanden
- Pantry met inbouwapparatuur
- Verschillende pantry's in de behandelruimtes
- Afgewerkte vloeren
- Separate airco-units voor koelen en verwarmen
- Luxaflex en zonwering (buiten)
- Te openen ramen
- Toiletgroepen
- Databekabeling
- Receptie

Locatie
Het object is gelegen aan de noordoostzijde van de stad Groningen, op de rand van het kleinschalige bedrijventerrein Ulgersmaweg en in de woonwijk Ulgersmaborg.

De ligging is goed dankzij de directe nabijheid van de oostelijke ringweg (N46), waardoor een snelle verbinding bestaat met zowel het stadscentrum als de omliggende regio. Het bedrijventerrein is goed ontsloten en het object beschikt over ruime parkeergelegenheid (18 parkeerplekken) op eigen terrein. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes met regelmatige verbindingen richting het centrum van Groningen.

Kadastraal
Gemeente: Groningen
Nummer: 5223
Grootte: 1.143 m²

Bijzonderheden
- Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing
- Het verkochte is gedeeltelijk belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringen Wet Privaatrecht ten behoeve van de Gemeente Groningen, gevestigd te Groningen.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Oosterhoogebrug en Ulgersmaborg. De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein - 2’.

Disclaimer
De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.