Industriestraat 1704 AA Heerhugowaard

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR

In de snelst vergrijzende gemeente van Noord-Holland met na de fusie circa 85.000 inwoners NIEUW te bouwen zorggebouw met 64 woningen, waarvan 50% intramuraal, 38 parkeerplaatsen, algemene ruimten nader in te delen, inspraak en maatwerk mogelijk.

Gelegen naast het NS station Heerhugowaard, werknaam “Stationstuinen”, thans Industriestraat, nabij het stadscentrum met winkelcentrum Middenwaard en het horecaplein.

Het vrijstaande gebouw met maatschappelijke bestemming, naar een ontwerp van Breddels Architecten te Heerhugowaard is verdeeld in 10 bouwlagen en omvat 5.526 m2 BVO en 4.862 m2 ruimte oppervlak.

In de onderlaag bevinden zich de parkeerplaatsen (in combinatie met de naastgelegen woontoren) en de gemeenschappelijke fietsenberging v.v. elektriciteit t.b.v. elektrische fietsen en/of scootmobiels.

Op de 2e bouwlaag zijn algemene ruimten voorzien, totaal 572 m2 met een gemeenschappelijk buitenterras van 74,3 m2. In de algemene ruimten: receptie, bezoekerstoiletten, invalidetoilet, gemeenschappelijke woonkamer/activiteitenruimte, personele ruimten zoals receptie, kantoor, toiletten en opslag.

De 8 woonlagen omvatten:
- 4 verdiepingen met intramurale zorg, 8 woningen van 45 m2 per laag alsmede per laag een gemeenschappelijke
ontmoetingsruimte van 45 m2 met toegang tot het gemeenschappelijke terras van 13,7 m2.
- 3 verdiepingen met per laag 9 woningen van 45 m2 en een gemeenschappelijk terras van 13,7 m2
- 1 (de bovenste) verdieping met 4 woningen van 67,5 m2, 1 woning van 45 m2 en een gemeenschappelijk terras van
13.7 m2
- alle woningen zijn voorzien van een buitenruimte van 5,8 tot 22,1 m2
- turn-key oplevering
- voorzien van vloerverwarming en koeling; gasloos en BENG
- domotica
- 2 liften
- de impressies betreffen het voorontwerp van februari 2020

HUURPRIJS OP AANVRAAG
- geen BTW uitgaande van huur door niet BTW plichtige gebruiker
- de BTW schade is verdisconteert in de huurprijs

KOOP bespreekbaar

HUURTERMIJN
20 jaar met verlenging steeds met 5 jaar

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaal.

AANVAARDING
Na oplevering door de aannemer.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2017 kantoor en bedrijfsruimte van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Jan Gielis 06 51 40 00 60
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Robin Niele 06 40 76 02 92

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
5.526 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
38 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industriestraat

Huurprijs op aanvraag