Albatrosstraat C 2 9663 PV Nieuwe Pekela

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Ouderenpension "CHAMP CLARK NU". Het betreft de verkoop van vastgoed tezamen met een bedrijfsovername.

ADRES
Albatrosstraat C 2, 9663 PV, Nieuwe Pekela

SOORT OBJECT
Ouderenpension met zorg en 2 afzonderlijke woningen, 2 vrijstaande garages en tuin. Het geheel is uitsluitend in bedrijfsvorm over te nemen.

LOCATIE
Dit pand is gelegen in het centrum, aan vaarwater gelegen en nabij alle voorzieningen.

HUURDERSINFORMATIE
Er worden thans 4 kamers verhuurd, waarbij de bewoners 24/7 uur zorg ontvangen op basis van de WLZ (wet langdurige zorg) waarbij een zorgzwaartepakket wordt toegekend.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken per (vracht)auto, fiets, openbaar vervoer, etc.

PARKEREN
Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur, in de straat en nabij gelegen parkeerpleinen (vrij parkeren) aanwezig.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is "Wonen en zorg".

OPPERVLAKTE
De woonoppervlakte bedraagt ca. 560 m². Totale grondoppervlakte ca. 1048 m².

VOORZIENINGEN
Het pand beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor de exploitatie van dit zorgbedrijf.

Begane grond: hal/entree, 4 zorgkamers met 4 eigen toiletruimten en 2 gedeelde badkamers (aangepast), grote gemeenschapsruimte in de vorm van een serre, personeelsruimte. Vanuit deze ruimte zijn 2 separate woningen bereikbaar.
Woning I (grondgebonden): hal met bergruimten en trapopgang, gemoderniseerde badkamer, woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin, op de verdieping is een overloop met vaste kast aanwezig en 2 slaapkamers, trap naar tweede verdieping met bergingsruimte, 3 slaapkamers en tweede badkamer.
Woning II (gesitueerd op de eerste verdieping): bereikbaar via eigen trapopgang, hal, woonkeuken, ruime woonkamer met balkon, 2 slaapkamers, badkamer, bergingsruimte, trap naar tweede verdieping met 3 slaapkamers en tweede badkamer.

Dit statige pand was voorheen het kantoor/woonhuis van het bekende sigarenmerk "Champ Clark". Het pand ademt nog de sfeer van weleer en diverse elementen in de woning herinneren nog aan goede tijden van weleer met veel elan. Het pand is gelegen nabij alle voorzieningen, maar ook aan vaarwater. Het uitzicht is werkelijk schitterend. Met veel liefde wordt in dit gebouw een ouderenpension met zorg gerund. Er worden 4 kamers bewoond door mensen met een zorgpakket. De huidige eigenaren verzorgen de bewoners met veel aandacht en liefde en verlangen dit ook van de nieuwe eigenaren. Het pension beschikt over 2 zelfstandige woningen (zoals hierboven omschreven). Wonen en werken is ideaal te combineren. Het bedrijf kent een gezonde exploitatie. Wij zijn op zoek naar mensen die de passie van de huidige eigenaren willen voortzetten, waarbij werk en privé op een uitstekende manier met elkaar verbonden kunnen worden.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 650.000,-- kosten koper.

OMZETBELASTING
Bij verkoop is geen omzetbelasting verschuldigd.

AANVAARDING
Het pand is in overleg te aanvaarden.

VOORBEHOUD
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds: 6+ maanden
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie: Zorginstelling
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1894

Oppervlakten

Oppervlakte: 560 m²
Perceel: 1.048 m²

Energie

Energielabel: D

Omgeving

Ligging: Stadscentrum/dorpskern en aan vaarwater
Bereikbaarheid: Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer