Drostenraai 33 B 7914 RT Noordscheschut

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Uniek object, nu per direct beschikbaar: keurig afgewerkte praktijk-/kantoorruimte met gezamenlijke entree en kantine, deel uitmakende van het gezondheidscentrum van Noordscheschut (o.v. gemeente Hoogeveen) met onder andere huisartsen, apotheek en fysiotherapeuten. De praktijk-/kantoorruimte is op de eerste verdieping gelegen en is bereikbaar met de lift. Het geheel heeft een luxe en authentieke uitstraling, is van alle gemakken voorzien (inclusief uitgebreid parkeerterrein) en zó te betrekken!

Omgeving en locatie
Noordscheschut is een dorp in de gemeente Hoogeveen en ten oosten van Hoogeveen aan weerszijden van de Verlengde Hoogeveensche Vaart gelegen. De dorpskern ligt ten opzichte van het aangeboden object, aan de overzijde van de vaart en bestaat o.a. uit een supermarkt, snackbar, bakker en eetcafé.
De Verlengde Hoogeveensche Vaart is een vaarverbinding van Hoogeveen naar Coevorden en is van belang voor de waterrecreatie. Het dorp zelf telt drie basisscholen, een voetbalvereniging en meerdere kerken. Er zijn goede verbindingswegen naar Hoogeveen en Hollandscheveld.

Ondersteunende bedrijvigheid in het gezondheidscentrum van Noordscheschut bestaan onder meer uit:
- apotheek;
- huisartsenpraktijk;
- fysiotherapeuten;
- chiropraxie;
- thuiszorgorganisatie;
- voedingsadviesbureau;
- podotherapeut;
- trombosedienst.

Oppervlakte
De totale beschikbare oppervlakte bestaat uit een praktijk-/kantoorruimte van ca. 46 m² VVO.
Mogelijkheden tot het bijhuren van ruimten voor dagdelen is bespreekbaar.

Daarnaast bestaat de overige ca. 24 m² uit gedeelde ruimtes en voorzieningen, zoals: looproutes, trap en lift, wachtruimte en toilet op de eerste verdieping, gezamenlijke pauzeruimte/kantine.

Indeling
Ingang uitkomend in een ontvangstruimte/wachtkamer. Gang naar de personenlift/trap. Op de verdieping bevindt zich de overloop met de lift, een kantine ruimte met pantry, toiletruimte en aangrenzend de beschikbare kantoor-/behandelruimte (en twee thans verhuurde behandelkamers/kantoren) en de gezamenlijke wachtruimte.

Voorzieningen:
- elektrische installatie;
- internet- en data aansluitingen;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- toiletruimte;
- kabelgoten;
- gedeelde pantry;
- personenlift;
- verwarmingssysteem;
- airconditioning;
- brand- en beveiligingssystemen, Trigion;
- automatisch hekwerk om de parkeerplaats heen;
- groenvoorzieningen rondom het pand.

Terrein/parkeren
Ruim parkeerterrein, gedeeld met andere zorgverleners in het gezondheidscentrum.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan is 'Noordscheschut 2009', onherroepelijk vastgesteld op 21-08-2013 door Gemeente Hoogeveen met een enkelbestemming 'Maatschappelijk'.

Huurcondities:
- huurprijs: op aanvraag, BTW vrij;
- servicekosten: voorschot € 25,- per m² p.j. excl BTW met verrekening;
- oppervlakte: 46 m² praktijk-/kantoorruimte, 24 m² collectieve ruimte;
- aanvaarding: in overleg, per direct mogelijk;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: huurperiode in overleg;
- opzegtermijn: in overleg;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting of
bankgarantie.

Extra voorbehouden
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Omzetbelasting
Verhuur is vrij van BTW.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
46 m²

Energie

Energielabel
C 1,16

Omgeving

Ligging
In woonwijk en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 5000 m of meer, busknooppunt op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Drostenraai 33 B

Huurprijs op aanvraag