Drostenraai 33 B 7914 RT Noordscheschut

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Uniek object, nu per direct beschikbaar: keurig afgewerkte en ruime praktijk-/kantoorruimte met eigen ingang, deel uitmakende van het gezondheidscentrum van Noordscheschut (o.v. gemeente Hoogeveen) met onder andere huisartsen, apotheek en fysiotherapeuten. De praktijk-/kantoorruimte heeft een luxe en authentieke uitstraling, is van alle gemakken voorzien en zó te betrekken!

Omgeving en locatie
Noordscheschut is een dorp in de gemeente Hoogeveen en ten oosten van Hoogeveen aan weerszijden van de Verlengde Hoogeveensche Vaart gelegen. De dorpskern ligt ten opzichte van het aangeboden object, aan de overzijde van de vaart en bestaat o.a. uit een supermarkt, snackbar, bakker en eetcafé.
De Verlengde Hoogeveensche Vaart is een vaarverbinding van Hoogeveen naar Coevorden en is van belang voor de waterrecreatie. Het dorp zelf telt drie basisscholen, een voetbalvereniging en meerdere kerken. Er zijn goede verbindingswegen naar Hoogeveen en Hollandscheveld.

Ondersteunende bedrijvigheid in het gezondheidscentrum van Noordscheschut bestaan onder meer uit:
- apotheek;
- huisartsenpraktijk;
- fysiotherapeuten;
- thuiszorgorganisatie;
- voedingsadviesbureau;
- podotherapeut;
- trombosedienst.

De totale oppervlakte bestaat uit ca. 166 m² VVO (deelhuur mogelijk), als volgt verdeeld:
Op de begane grond:
- kantoor-/behandelruimte 1: ca. 20 m²;
- kantoor-/behandelruimte 2: ca. 27 m²;
- wachtkamer: ca. 12 m²;
- doucheruimte: ca. 10 m²;
- koffiekamer: ca. 11 m².
Op de verdieping:
- kantoor-/behandelruimte: ca. 46 m².

De overige ca. 40 m² bestaat uit gedeelde ruimtes en voorzieningen, zoals: looproutes, toiletten op de begane grond en eerste verdieping, trap en lift, wachtruimte op de eerste verdieping, gezamenlijke pauzeruimte.
Deelhuur of juist meer vierkante meters huren is in overleg mogelijk.

Indeling
Ingang uitkomend in de ontvangstruimte/wachtkamer met aangrenzend 1 grote kantoor-/behandelruimte met uitzicht op groen. Gang naar de personenlift, toilet, koffiekamer en de trap en een doorloop naar de doucheruimtes, tweede kantoor-/behandelruimte en de ingang/uitgang aan de voorzijde.
Op de verdieping bevindt zich de overloop met de lift, een kantine ruimte met pantry, toiletruimte en aangrenzend de beschikbare kantoor-/behandelruimte (en twee thans verhuurde behandelkamers/kantoren) en de gezamenlijke wachtruimte.

Voorzieningen:
- elektrische installatie;
- internet- en data aansluitingen;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- natte ruimte (met douche);
- toiletruimte beneden en boven;
- kabelgoten;
- kamerindeling;
- pantry;
- personenlift;
- verwarming- en ventilatiesysteem;
- airconditioning;
- brand- en beveiligingssystemen, Trigion;
- automatisch hekwerk om de parkeerplaats heen;
- overkapping met eventueel mogelijkheid tot (buiten-)opslag;
- groenvoorzieningen rondom het pand;
- (personeels-)terras aan de achterzijde met uitzicht over de landerijen.

Terrein/parkeren
Ruim parkeerterrein, gedeeld met andere zorgverleners in het gezondheidscentrum.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan is 'Noordscheschut 2009', onherroepelijk vastgesteld op 21-08-2013 door Gemeente Hoogeveen met een enkelbestemming 'Maatschappelijk'.

Huurcondities:
- huurprijs: op aanvraag, BTW vrij;
- servicekosten: voorschot € 25,- per m² p.j. met verrekening;
- oppervlakte: 166 m², deelhuur of juist meer vierkante meters huren is in overleg mogelijk;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende huurperiode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting of
bankgarantie.

Extra voorbehouden
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Omzetbelasting
Verhuur is vrij van BTW.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
166 m²

Energie

Energielabel
C 1,16

Omgeving

Ligging
In woonwijk en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 5000 m of meer, busknooppunt op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Drostenraai 33 B

Huurprijs op aanvraag