Peterskamplaan 109 7576 TM Oldenzaal

TE KOOP PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE MET 7 BEHANDELKAMERS + 1 GROEPS-/OEFENRUIMTE

Voor de verkoop bieden wij u aan een zeer functioneel ingerichte praktijk-/kantoorruimte, gelegen in de woonwijk “De Thij” in Oldenzaal aan de Peterskamplaan 109.

Het object is gelegen midden in de woonwijk en is uitermate geschikt voor kandidaten in de maatschappelijke en gezondheidszorg. Parkeren bevindt zich op openbaar terrein.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “De Thij” met als functieaanduiding volgens artikel 2 “wonen” (zie bijlage). Het huidig gebruik is altijd geweest een praktijkruimte ten behoeve van fysiotherapie.

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

Kadastraal
Gemeente Oldenzaal, Sectie K, Nummer 1858, 2462 en 8218, Gemeenschappelijk groot 280 m².

Bouwjaar
1971 en deels aangepast in de jaren 90.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 225 m² en is als volgt onderverdeeld:
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Globale indeling
Entree voorzien van tochtsluis met een wachtruimte en de meterkast. Daarnaast beschikt de ruimte over een viertal behandelkamers, een receptie/kantoorruimte en een grote oefenzaal voorzien van een mooie glazen pui, twee toiletten en een opbergruimte.

Via de centraal gelegen trap is de 1e verdieping bereikbaar, waarop aan de gang een drietal kamers bereikbaar zijn, alsmede een toilet-/doucheruimte en een opbergkast.

Het buitenterrein is met groen aangekleed en biedt ruimte tot het plaatsen van fietsen en is verder ingericht als tuin.
Het parkeren van auto’s is op openbaar terrein gesitueerd in de directe nabijheid voor het object.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoor-/praktijkruimten
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Deels systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- 7 behandelkamers v.v. daglichttoetreding
- 1 grote oefenruimte
- Entree v.v. wachtruimte
- Toiletten
- Pantry
- Diverse losse airco units
- Zonnewering/screens (bestaand)
- Betonnen vloeren voornamelijk v.v. linoleum / PVC (bestaand)

Algemeen
- Alarminstallatie
- Eigen aansluitingen op de nutsbedrijven
- Kleine tuin v.v. bestrating en groen

Koopsom
€ 410.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid
Per auto is de locatie goed bereikbaar middels de Johanna van Burenlaan, de Vondellaan en de Schipleidelaan, welke in directe verbinding staat met de N 342 richting Hengelo, almede Denekamp en De Lutte. Het centrum van Oldenzaal is op enkele rijminuten gelegen. Daarnaast zijn vele busstations bij het object in de buurt. Hierdoor is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal.

Omgevingsfactoren
Gelegen in woonwijk ‘De Thij’ met in de nabijheid voornamelijk woonhuizen. In de verdere nabijheid zijn tevens voorzieningen zoals winkels, te weten: Supermarkt Albert Heijn, De Kapperij Oldenzaal, Bloemen van Delft, Urhoy en Oriental De Thij.

Parkeren
Voldoende (openbaar) parkeergelegenheid direct gesitueerd voor het object. Fietsen kunnen op eigen terrein neergezet worden.

Aanvaarding
Aanvaarding per 01 januari 2026.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.