Motorstraat 7-9 3083 AP Rotterdam

Te koop, ruime commerciële bedrijfsruimte in het ‘Verzamelgebouw Zuid’ in Rotterdam-Zuid. De ruimte is onder andere geschikt voor gebruik als kantoor, voor dienstverlening, gezondheidscentrum of als praktijkruimte.

De commerciële ruimte is gelegen in de plint van het gebouw en is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De ruimte kenmerkt zich door een zeer breed front, waardoor de ruimte goed zichtbaar is.

Locatie:
De ruimte maakt deel uit van Verzamelgebouw Zuid en is gelegen direct tegenover het Winkelcentrum Zuidplein met aangrenzend het metro- en busstation Zuidplein. Verzamelgebouw Zuid is gelegen op zichtlocatie aan de Strevelsweg.

Oppervlakten:
- begane grond: ca. 643 m² BVO / ca. 586 m² VVO
- 1e verdieping: ca. 538 m² BVO / ca. 470 m² VVO
- totaal: ca. 1.181 m² BVO / ca. 1.057 m² VVO

Vraagprijs:
€ 1.250.000,- k.k., vrij van BTW.

Omgevingsplan/bestemming:
Bestemming: Gemengd-2, o.a. bestemd voor:
- kantoren
- dienstverlening
- praktijkruimten
Het actuele omgevingsplan is leidend en kan ingezien worden via omgevingswet.overheid.nl

Energielabel:
A+, geldig tot en met 18-01-2032.

Bouwjaar:
omstreeks 1960 (bron: BAG-viewer).

Kadastrale gegevens:
- gemeente: Charlois
- sectie: I
- nummer: 540
- appartementsindex: 17
- het object is een gemeentelijk monument

VvE:
het object betreft een appartementsrecht, onderdeel van de VvE Vereniging van Eigenaars Verzamelgebouw Rotterdam-Zuid Stevelsweg 700 te Rotterdam.
VvE bijdrage: ca. € 1.191 per maand
Voorschot stookkosten: ca. € 870,83 per maand (blokverwarming via de VvE)

Voorzieningen/specificaties:
- verwarming middels radiatoren;
- pantryvoorzieningen;
- diverse toiletgroepen;
- trappen naar de verdieping;
- diverse kamerindelingen;
- deels voorzien van airco.

Bijzonderheden:
Er is recent een omgevingsvergunning voor deze locatie verleend, ten behoeve van het realiseren van een nieuw gezondheidscentrum.

Oplevering:
In overleg.

Staat van levering:
Het object wordt verkocht en geleverd conform het 'as is, where is' principe, vrij van huur en/of gebruik, waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke en juridische staat per het moment van levering. Hieronder wordt onder meer begrepen de bouwkundige, technische, milieukundige, fiscale, commerciële en publiekrechtelijke staat van het verkochte, inclusief alle kenbare en niet-kenbare, zichtbare en onzichtbare gebreken en met aanvaarding van het gebruik per dat moment.

Kosten:
De kosten van de overdracht, bestaande uit de notariskosten, het kadastrale recht en de overdrachtsbelasting zijn voor rekening van koper, met dien verstande dat de kosten m.b.t. het doorhalen van hypotheken, beslagen e.d. voor rekening van verkoper komen.

Waarborgsom/bankgarantie:
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel later als partijen nader overeenkomen aan verkoper een onherroepelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Motorstraat 7-9 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.