Grensstraat 2-c20 7041 GZ 's-Heerenberg

Te huur: Zeer uniek en volledig gerenoveerd multifunctioneel object – ideaal voor dagopvang, zorg of kantoorfunctie – Grensstraat 2c-20 en 2c-21, ’s-Heerenberg

Huurprijs: € 6.950 per maand excl. BTW
Oppervlakte: ca. 276 m² VVO
Inclusief volledige inventaris – turn-key oplevering

Dit betreft een zeer uniek object dat recent volledig is gerenoveerd en hoogwaardig is afgewerkt. Het pand is ingericht voor intensief en multifunctioneel gebruik en is direct instapklaar.
De combinatie van meerdere ruimtes, uitgebreide sanitaire voorzieningen, professionele keuken en hoogwaardige installaties maakt dit object bijzonder geschikt voor onder andere dagopvang, zorginstellingen, kantoorfuncties of andere groepsgerichte activiteiten.

Het pand is aantoonbaar voor circa € 250.000 hoogwaardig afgebouwd, wat terug te zien is in de afwerking en gebruikte materialen.

Daarnaast is het pand ontworpen door een professioneel architect en uitgevoerd door een gerenommeerd bouwbedrijf, in afstemming met de gemeente.

Indeling
Begane grond:
- Meerdere kamers (te gebruiken als slaap-, verblijfs- of kantoorruimtes)
- Diverse badkamers en toiletten
- Centrale gang
- Entree
- Berging
- Garage

Eerste verdieping:
- Royale gemeenschappelijke ruimte / woonkamer
- Luxe open keuken
- Extra kamers (geschikt als slaap- of kantoorruimte)
- Overloop

Capaciteit en voorzieningen
- 6 kamers (in te delen als slaapkamers en/of kantoorruimtes)
- 4 badkamers
- 4 toiletten
- Professionele keuken met 12-pits kookplaat
- 8 koelkasten (geschikt voor intensief gebruik en meerdere gebruikers)

Installaties en techniek
- 8 airco-units (volledige klimaatbeheersing)
- Vloerverwarming
- Volledig ventilatie- en beluchtingssysteem in iedere ruimte
- 34 zonnepanelen
- Volledig LED-verlicht
- Glasvezel internet aanwezig
- Elektrische screens

Afwerking en maatwerk
- Zeer hoogwaardige PVC vloeren door het gehele pand
- Speciale systeem plafonds met isolerende en geluidsreducerende werking
- Volledig maatwerk interieur, gerealiseerd door professionele interieurbouwer
- Op maat gemaakte kantoorruimtes
- Luxe keuken en baropstelling
- Ingebouwde kasten en maatwerk oplossingen

Licht en comfort
- Overal veel daglichttoetreding door het gehele pand
- Prettige en gezonde werkomgeving

Beveiliging
- Camerasysteem (ca. 8 camera’s)
- Professioneel alarmsysteem

Buitenruimte
- Zichtlocatie
- Ruime parkeermogelijkheden
- Mogelijkheid tot circa 10 parkeerplaatsen
- Laadpalen voor elektrische voertuigen

Bestemming en gebruik
Het pand beschikt over een zeer ruime bestemming (bestemming 3.2), geschikt voor onder andere zorg, dagopvang, kantoor en andere maatschappelijke of bedrijfsactiviteiten.

Let op:
Het object beschikt over een dagverblijf-/dagopvangfunctie.
Permanent wonen is niet toegestaan.

Geschikt voor onder andere:
- Kinderopvang / BSO
- Dagbesteding / zorglocatie
- Kantoor / praktijkruimte
- Begeleide dagopvang

Algemeen
Een volledig ingericht en direct inzetbaar object met een hoge capaciteit en uitgebreide voorzieningen. Door de flexibele indeling is het pand eenvoudig aan te passen aan verschillende gebruiksdoeleinden.

Een koopoptie voor de huurder behoort tot de mogelijkheden.

Samenvatting:
Dit pand biedt niet alleen functionaliteit, maar ook luxe en exclusiviteit. Van het maatwerk interieur tot de zonnepanelen, de bar, de geavanceerde beveiliging, en de high-end technologie – alles is ontworpen om jouw bedrijf naar een hoger niveau te tillen. Het is een turn-key pand, volledig ingericht en klaar voor gebruik, wat betekent dat je direct aan de slag kunt zonder extra investering in inventaris.

Er is veel mogelijk met dit pand. Bel of kom langs voor meer informatie over de mogelijkheden en ontdek wat dit pand voor jouw bedrijf kan betekenen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Grensstraat 2 C20 in 's-Heerenberg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.