Willebrordstraat 3-5 4847 RJ Teteringen

€ 80 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
In Teteringen, in een maatschappelijk complex, waarin gevestigd zijn een apotheek, de GGD en Star-shl, wordt te huur aangeboden een praktijkruimte aan de linkervoorzijde op de begane grond, alsmede de gehele 1e verdieping. Deze ruimtes kunnen als geheel en tevens partieel worden gehuurd. Inbegrepen zijn de algemene ruimtes op de begane grond, zoals de entree, een wachtkamer, toiletgroepen, een kitchenette en een patiotuin.
Het complex voorziet in een recent afgegeven A label.

LIGGING
Teteringen is een dorp met een eigen historie en karakter in de gemeente Breda, in Noord-Brabant en telt 8.065 inwoners. Teteringen is gelegen tussen Breda en Oosterhout, zowel het centrum als diverse uitvalswegen (naar o.a. A27/A59/A16) zijn op korte afstand gelegen.

BESTEMMING
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• maatschappelijke voorzieningen;
voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid (medisch en paramedisch), cultuur, religie, verenigingsleven, onderwijs, openbare orde en veiligheid, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang en peuterspeelzalen en daarmee gelijk te stellen bedrijven of instellingen;

OPPERVLAKTE
- Werkkamer / praktijkruimte begane grond ca. 30 m²;
- Secundaire, gemeenschappelijke ruimte begane grond ca. 50 m²;
- Linkerbovenzijde 1e verdieping ca. 158 m²
- Rechterbovenzijde 1e verdieping ca. 182 m²
Totaal groot ca. 420 m²

OPLEVERNIVEAU
Het object is onder andere voorzien van de onderstaande zaken:
• eigen entree met ontvangst;
• afgewerkte wanden;
• afgewerkte vloer begane grond, deels vloerbedekking - deels tegelvloer;
• gladde betonvloer vloer 1e verdieping en deels linoleum;
• systeemplafond en inbouw licht-armaturen betreffende de begane grond;
• toilet;
• pantry;
• brandblus middelen;
• c.v.-installatie en radiatoren;
• patiotuin.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen aanwezig. In de nabije omgeving zijn voldoende onbetaalde parkeervoorzieningen aanwezig.

HUURPRIJS
€ 140,= per m² per jaar inzake de praktijkruimte op de begane grond en
€ 35,= per m² per jaar inzake de algemene ruimte op de begane grond en
€ 80,= per m² per jaar inzake de 1e verdieping.

SERVICEKOSTEN;
De servicekosten bedragen € 7,50 per m² per jaar. De navolgende zaken vallen onder de servicekosten:
• periodiek onderhoud c.v.-installatie;
• periodiek onderhoud airco-units;
• schoonmaken algemene ruimtes;
• onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
• glasverzekering buitenzijde e.d.

Het verbruik van gas, water en elektra, inclusief vastrecht, zal door de huurder rechtstreeks worden afgerekend met de desbetreffende nutsbedrijven, dan wel worden verrekend op basis van tussen meters.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren (een kortere huurperiode is in onderling overleg bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden

BETALING
Huur per maand vooruit

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 8 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
420 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Willebrordstraat 3-5

€ 80 /m²/jaar