Vlodropstraat 12 5036 VR Tilburg

€ 18.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR: TURNKEY PRAKTIJKRUIMTE IN DE WOONWIJK KOOLHOVEN TE TILBURG

Algemeen
Het object betreft een praktijkruimte op de begane grond van een appartementencomplex en is gelegen aan de rand van de vinexwijk Koolhoven te Tilburg. De beschikbare ruimte maakt deel uit van een grotere ruimte en omvat circa 100 m2 verhuurbaar vloeroppervlak, exclusief gemeenschappelijke ruimte, en is ingericht met 5 behandelkamers. De gemeenschappelijke ruimte bestaat uit een entree met balie, een koffiekamer en een toiletgroep en wordt gedeeld met een fysiotherapie praktijk.

Locatie
Het object is gelegen in de woonwijk Koolhoven van stadsdeel ‘De Reeshof’. Dit deel van Tilburg telt circa 43.000 inwoners en kenmerkt zich als een moderne Vinex locatie met een zeer gemêleerd publiek, waarbij jonge gezinnen evenwel de overhand hebben. Het nieuwe treinstation ‘Tilburg Reeshof’ in de wijk en de aansluiting op de noordwesttangent vervullen een belangrijke functie in het dagelijks forensenverkeer.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Vanuit het treinstation De Reeshof wordt een frequente busdienst onderhouden met de directe omgeving. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 8 minuten loopafstand. Daarnaast heeft Stadsdeel De Reeshof vanuit allerlei richtingen goede ontsluitingen, waardoor het object ook met het eigen vervoer goed te bereiken is.

Vloeroppervlakte
De beschikbare ruimte omvat circa 100 m² vvo, exclusief toedeling algemene ruimte.

Parkeren
Aan de voorzijde van het complex zijn ruim voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen aanwezig voor personeel en bezoekers. Tevens is voor personeel aan de achterzijde parkeerruimte beschikbaar.

Huurprijs
€ 18.000,00 per jaar. De verhuur is van rechtswege vrijgesteld van omzetbelasting.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen en afwerkingen:
- systeemplafond met ingebouwde ledverlichting;
- pvc-vloer en gestucte wanden;
- voldoende elektra- en data aansluitingen;
- stadsverwarming aangesloten verwarmingsradiatoren;
- mechanische ventilatie in combinatie met airconditioning per behandelkamer;
- pantry met kastenwand per behandelkamer;
- één behandelkamer is voorzien van wandbekleding geschikt voor röntgenstraling.

Bestemming
De bestemming van het object is dienstverlening. Hieronder wordt verstaan: het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, evenwel met uitzondering van detailhandel en seksinrichtingen. Omdat het rechterdeel verhuurd is aan een fysiotherapie praktijk, is het wenselijk om het linkerdeel te verhuren voor de uitoefening van andersoortige (para)medische zorg. Echter is dit geen vereiste.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 30,00 per m²/jaar voor de navolgende leveringen en diensten:
- levering energie en water;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes;
- periodiek onderhoud technische installaties, daken en gevels.

De balie wordt door de zittende huurder parttime bezet en kan in overleg worden gedeeld.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar, gevolgd door een verlengingsperioden tot 1 november 2031 en vervolgens door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 18.000 per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vlodropstraat 12

€ 18.000 /jr