• Verhuurd

Haaksbergerstraat 147 . 7513 EL Enschede

€ 390 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verhuurdatum
2 september 2021
Looptijd
14 maanden

Omschrijving

Algemeen:
Te huur kantoor-/praktijkruimte, gesitueerd op de begane grond van het gezondheidscentrum “Jannink”, gelegen aan de Haaksbergerstraat 147 te Enschede. In het gezondheidscentrum zijn onder andere gevestigd GC Veldpoort bestaande uit een aantal huisartsen, een fysiotherapiepraktijk en een apotheek, podotherapie, logopedie en Livio.

Bestemmingsplan:
“Getfert-Perik-Hogeland Noord” met als medebestemming “Maatschappelijke voorzieningen”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie F, nummer 2095.

Bouwjaar:
Het Janninkcomplex werd in 1900 gebouwd en tot 1967 was het pand in gebruik als katoenspinnerij. In 1975 werd het pand omgebouwd tot een appartementencomplex met een museum op de begane grond. In 2008 sloot het museum haar deuren. In 2017 is een groot deel van de begane grond herontwikkeld tot een uniek gezondheidscentrum.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 71 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - Kamer J04 - circa 40 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd volgens de demarcatielijst welke is toegevoegd in de brochure.

Huurprijs:

Kamer J04: € 625,-- per maand bij 1 jarige huurovereenkomst
Kamer J04: € 545,-- per maand bij 5 jarige huurovereenkomst

Oppervlakten zijn incl. opslag algemene ruimte en excl. Servicekosten. Voor indeling zie bijlage plattegrondtekening.

De genoemde huurprijzen zijn per maand en inclusief 5 collectieve bezoekersparkeerplaatsen.

Huurtermijn:
Vanaf 1 jaar, zie voorgaande tabel met huurprijzen en huurtermijnen.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Verlengingstermijn:
In overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur zonder btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is door de centrale ligging nabij het stadscentrum goed te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. Tegenover het object is eveneens een bushalte gelegen. Door de ligging op de hoek Haaksbergerstraat/Zuiderval zorgen deze grote aanvoerroutes voor een zeer goede bereikbaarheid, tevens vanuit de Rijkssnelweg A35.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum op de hoek Haaksbergerstraat/Zuiderval op absolute top (zicht)locatie.

Parkeren:
Parkeerplaatsen voor eigen gebruik kunnen los worden gehuurd. De kosten voor het huren van een parkeerplaats bedragen € 300,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 390 per maand
Aangeboden sinds
18 juni 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten

Oppervlakte
40 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.