• Verhuurd

Drostenraai 33 b 7914 RT Noordscheschut

Huurprijs op aanvraag

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2022
Verhuurdatum
29 augustus 2022
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Per direct beschikbaar in Gezondheidscentrum Noordscheschut:
a. een zelfstandige praktijk-/kantoorruimte op de verdieping van ca. 47 m² VVO exclusief te gebruiken en ca. 23 m² VVO gemeenschappelijk toebedeelde ruimte;
b. een dagdeelhuur praktijk-/kantoorruimte op de verdieping van ca. 30 m² VVO exclusief te gebruiken en ca. 15 m² VVO gemeenschappelijk toebedeelde ruimte.

Keurig afgewerkte praktijk-/kantoorruimte en tevens een dagdeelhuur ruimte met gezamenlijke entree en kantine, deel uitmakende van het gezondheidscentrum van Noordscheschut (o.v. gemeente Hoogeveen) met onder andere huisartsen, apotheek, chiropraxi, podotherapie en een voedingsadviesbureau. De praktijk-/kantoorruimten zijn op de eerste verdieping gelegen en zijn bereikbaar met de lift. Het geheel heeft een luxe en authentieke uitstraling, is van alle gemakken voorzien (inclusief uitgebreid parkeerterrein) en zó te betrekken!

Omgeving en locatie
Noordscheschut is een dorp in de gemeente Hoogeveen en ten oosten van Hoogeveen aan weerszijden van de Verlengde Hoogeveensche Vaart gelegen. De dorpskern ligt ten opzichte van het aangeboden object, aan de overzijde van de vaart en bestaat o.a. uit een supermarkt, snackbar, bakker en eetcafé. De Verlengde Hoogeveensche Vaart is een vaarverbinding van Hoogeveen naar Coevorden en is van belang voor de waterrecreatie. Het dorp zelf telt drie basisscholen, een voetbalvereniging en meerdere kerken. Er zijn goede verbindingswegen naar Hoogeveen en Hollandscheveld.

Ondersteunende bedrijvigheid in het gezondheidscentrum van Noordscheschut bestaan onder meer uit:
- apotheek;
- huisartsenpraktijk;
- chiropraxie;
- thuiszorgorganisatie;
- voedingsadviesbureau;
- podotherapeut;
- trombosedienst.

Gezien het vertrek van de fysiotherapeut uit het Gezondheidscentrum, zou dit een welkome aanvulling zijn.

Beschikbaar:
a. een zelfstandige praktijk-/kantoorruimte op de verdieping van ca. 47 m² VVO exclusief te gebruiken ca. 23 m² VVO gemeenschappelijk toebedeelde ruimte (foto 7 & 8);
b. een dagdeelhuur praktijk-/kantoorruimte van ca. 30 m² VVO exclusief te gebruiken en ca. 15 m² gemeenschappelijk toebedeelde ruimte (foto 10, 11 & 12).

De beschikbare momenten van de dagdeel huurruimte:
Maandag:
08.00 - 12.00 uur
13.00 - 17.00 uur
Dinsdag:
13.00 - 17.00 uur
Vrijdag:
08.00 - 12.00 uur
13.00 - 17.00 uur

Voorzieningen:
- elektrische installatie;
- internet- en data aansluitingen, excl. data abonnement;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- gezamenlijke wachtruimte voor klanten/patiënten met toegang tot toilet;
- gezamenlijke pauzeruimte/kantine;
- sanitaire voorzieningen;
- kabelgoten;
- pantry;
- personenlift;
- luchtbehandelingssysteem;
- airconditioning;
- brand- en beveiligingssystemen, Trigion;
- hekwerk om de parkeerplaats heen;
- groenvoorzieningen rondom het pand.

Terrein/parkeren
Ruim parkeerterrein, gedeeld met andere zorgverleners in het gezondheidscentrum.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan is 'Noordscheschut 2009', onherroepelijk vastgesteld op 21-08-2013 door Gemeente Hoogeveen met een enkelbestemming 'Maatschappelijk'.

Huurcondities:
- huurprijs: op aanvraag, BTW vrij;
- servicekosten zelfstandige ruimte: voorschot € 30,- per m² p.j. excl BTW met verrekening;
- servicekosten dagdeel huurruimten: vast bedrag, opvraagbaar;
- oppervlakte: in overleg, meerdere mogelijkheden;
- aanvaarding: in overleg, korte termijn mogelijk;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: in overleg;
- opzegtermijn: in overleg;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg in overleg, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting of bankgarantie.

Extra voorbehouden
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Vergoeding inventaris
Van toepassing op (dag-)deelhuur ruimten (foto 10, 11 & 12).

Omzetbelasting
Verhuur is vrij van BTW, huurprijs is excl. 4% BTW compensatie over huurprijs.
Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
15 maart 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
46 m²

Energie

Energielabel
C 1,16

Omgeving

Ligging
In woonwijk en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.