Alvershool 2 5674 RN Nuenen

OP EEN MOOIE LOCATIE OP KORTE AFSTAND VAN NUENEN IS EEN GEDEELTE VAN DIT OBJECT BESCHIKBAAR VOOR MAATSCHAPPELIJKE EN ZORGGERELATEERDE DOELEINDEN.

Het object betreft een agrarische kinderopvang locatie i.c.m. een paardenhouderij waarvan een gedeelte beschikt is voor verhuur.

Het gedeelte dat beschikbaar is voor verhuur bestaat uit een representatieve entree met grote (groeps-)ruimte, diverse kamers en een keuken.
De ruimten zijn bijvoorbeeld prima geschikt voor diverse vormen van dagbesteding met zorgfunctie voor circa 16 personen. Hierbij is te denken aan bijvoorbeeld kinderen, ouderen of gehandicaptenzorg. In beginsel zijn er mogelijkheden om gebruik te maken van diverse faciliteiten op het complex.

De gemeente Nuenen heeft aangegeven positief te staan tegenover een functie als dagbesteding met zorg. Een initiatiefnemer dient daarvoor een omgevingsvergunning aanvraag in te dienen. De verhuurder kan hierbij faciliteren.

Wij komen graag in contact met partijen die op zoek zijn naar locatie voor dagbesteding met zorg.

Oppervlakten:
Circa 215m².

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar vanuit diverse uitvalswegen.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Voorzieningen:
Representatieve eigen entree met tochtsluis.
Verwarming middels vloerverwarming.
Systeemplafond met led armaturen.
Tegelvloer.
Volledig betegelde keuken met diverse apparatuur.
Airconditioning.
Mechanische ventilatie.
Goed geïsoleerd object.

Energielabel:
A+++, geldig tot juli 2033.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Uitgangspunt huurperiode van 5 jaar met 5 verleningsjaren.

Huurprijs:
€ 1.650,= per maand.

Bijkomende kosten:
In overleg (dit betreft o.a. de levering van energie en water via een tussenmeter).

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.