Stadhoudersweg 1 3136 BW Vlaardingen

€ 120 /mnd

Omschrijving

Aan de Stadhouderweg 1 te Vlaardingen komen per 1 januari 2021 diverse praktijkruimtes beschikbaar voor de verhuur. Het complex is thans in gebruik voor medisch maatschappelijke doeleinden, waaronder een fysiotherapiepraktijk, een bloedpoli en huisartsenpraktijk. Daarmee zijn de voor verhuur beschikbare ruimtes uitermate geschikt voor medische dienstverlening en aanverwante activiteiten.

De praktijkruimtes zijn zowel afzonderlijk als gezamenlijk beschikbaar voor verhuur. De totale beschikbare oppervlakte (excl. algemene ruimtes/verkeersruimtes) bedraagt 92 m2 en zijn al beschikbaar vanaf 10 m2 tot 23 m2.

PRAKTIJKRUIMTE
In totaal zijn er vijf spreek- en/of behandelkamers beschikbaar voor de verhuur. De praktijkruimtes zijn onderdeel van een zorgcomplex, waar diverse zorg gerelateerde bedrijven gevestigd zijn. Het object is dan ook onder meer voorzien van een centrale receptie met een wachtkamer en sporthal ten behoeve van fysiek herstel. Praktijkruimte 1B is voorzien van een airco unit. Verder zijn de praktijkruimtes onder meer voorzien van:
• Lichtkoepels;
• Verlichting;
• Plavuizen vloer;
• Centrale pantry.

De volgende praktijkruimtes zijn beschikbaar:

- Unit 1A ( 16 m2 ) - € 199,67 per maand vrij van BTW | € 136,46 servicekosten per maand vrij van BTW;

- Unit 1B ( 17 m2 ) - € 212,15 per maand vrij van BTW | € 145,00 servicekosten per maand vrij van BTW;

- Unit 6 ( 10,5 m2 ) - € 131,04 per maand vrij van BTW | € 89,56 servicekosten per maand vrij van BTW;

- Unit 12 ( 23 m2 ) - € 287,03 per maand vrij van BTW | € 196,18 servicekosten per maand vrij van BTW;

- Unit 13 ( 16 m2 ) - € 199,67 per maand vrij van BTW | € 136,47 servicekosten per maand vrij van BTW;

- Unit 14 ( 9,65 m2 ) - € 120,43 per maand vrij van BTW | € 82,31 servicekosten per maand vrij van BTW.

BOUWJAAR
Het pand is in 1975 gebouwd.

PARKEREN
Bij het object behoren voldoende openbare parkeergelegenheden. Tevens zijn in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheden beschikbaar.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de rand van woonwijk “Holy-Zuid” te Vlaardingen. De ontsluiting met het openbaar vervoer en de auto is zeer goed.

Zo is het object binnen 1 minuut loopafstand gelegen van bushalte “Het Zonnehuis”, welke een directe verbinding heeft op de metrolijn tussen Hoek van Holland en Rotterdam. Hierdoor zijn omliggende plaatsen als Rotterdam, Schiedam en Maassluis zeer goed bereikbaar.

Tevens is het object binnen 1 minuut rijafstand gelegen van de afrit van Rijksweg A20, welke een directe verbinding heeft op Rijksweg A4. Hierdoor zijn verder gelegen steden als Amsterdam, Delft, Den-Haag, Zoetermeer en Leiden ook goed te bereiken.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Holy – Zuidwest” zijn op de locatie medisch maatschappelijke
doeleinden toegestaan. Onder deze doeleinden wordt verstaan:

Het uitoefenen van activiteiten gericht op (para)medische en openbare dienstverlening, waaronder een:
• Huisartsenpraktijk;
• Tandartsenpraktijk;
• Mondhygiënist;
• Behandel en/of trainingscentrum;
• Voorzieningen van algemeen nut.

HUURPRIJS
De huurprijs van het gehele object bedraagt € 1.150,- per maand vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 786,- per maand vrij van BTW. Bij deelverhuur worden de servicekosten naar rato verrekend. In ruil voor de servicekosten draagt de eigenaar zorg over de volgende zaken:
• Energiekosten;
• Tuinonderhoud;
• Schoonmaakkosten;
• Onderhoudskosten van het object;
• Beveiliging, indien van toepassing;
• Gebouwgebonden verzekeringen;
• Sena/Buma contributie;
• RGB gebruiker.

BESCHIKBAAR
De praktijkruimtes zijn per 1 januari 2021 beschikbaar.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per maand
Servicekosten
€ 82 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
10 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stadhoudersweg 1

€ 120 /mnd