van Baerlestraat 1 3132 EA Vlaardingen

€ 205.000 k.k.

Omschrijving

Aan de Van Baerlestraat in Vlaardingen-West bieden wij per direct een commerciële ruimte te koop aan. Het object is in totaal ca. 135 m2 (BVO) groot en is gelegen nabij het wijkwinkelcentrum aan de Dr. Wiardi Beckmansingel.

COMMERCIËLE RUIMTE
De commerciële ruimte is in totaal ca. 135 m2 groot (BVO). De achterzijde van het object is voorzien van deuren ten behoeve van levering. Het object is thans in gebruik als tandartspraktijk waarbij het onder meer voorzien is van:
• 4 lichtkoepels;
• Verlaagd plafond met lichtspots en lichtarmaturen;
• Ingebouwde radio installatie;
• Airconditioner;
• Data en elektra;
• Patchkast;
• Kabelgoten;
• Elektronische schuifdeur;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Raampartijen;
• Mechanische ventilatie;
• Krachtstroom;
• 2 Toiletten;
• Alarminstallatie;
• Zij- en achteringang;
• PVC vloer;
• Camerabewaking.

BOUWJAAR
Het pand is in 1964 gebouwd.

PARKEREN
In de nabije omgeving van het object zijn voldoende gratis openbare parkeerplaatsen aanwezig.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de wijk “Westwijk” direct nabij het wijkwinkelcentrum aan de Dr. Wiardi Beckmansingel. In de directe nabijheid zijn dan ook landelijke en regionale retailers zoals Aldi, Kruidvat, Albert Heijn, apotheek Westwijk en diverse horecagelegenheden gelegen. Tevens zijn er 2 scholen op loopafstand gelegen.

Via de Marathonweg is een goede ontsluiting naar de Rijksweg A20 aanwezig. Tot slot is op loopafstand bushalte Erasmusplein gelegen. De bus route biedt directe verbinding met de metrolijn Hoek van Holland-Rotterdam. Hierdoor is de ontsluiting met het openbaar vervoer zeer goed te noemen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: H
Nummer: 1241
Appartementsindex: A135

De grond is uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is tot en met 31 augustus 2062 afgekocht met een vaste jaarlijkse erfpachtcanon van € 71,-. Het huidige gebruik is overeenkomstig de gebruikersbepalingen uit de erfpachtakte. Voor een andere invulling van het object, binnen de kaders van het bestemmingsplan, dient de gemeente Vlaardingen toestemming te verlenen, als eigenaar van de grond.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Westwijk’ is de locatie aangewezen tot de ‘gemengd -2’ bestemde gronden. De voor Gemengd -2 aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor:
• Cultuur en ontspanning;
• Dienstverlening;
• Kantoor;
• Maatschappelijk;
• Sport.

Detailhandel op deze locatie is door de gemeente uitdrukkelijk uitgesloten. Tevens is een nieuwe tandartspraktijk op deze locatie nadrukkelijk uitgesloten.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 205.000,- k.k. excl. BTW.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars. De bijdrage in verband met servicekosten bedraagt € 425,- per kwartaal.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van GW Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Erfpacht (á € 71,00 per jaar)

Bouw

Hoofdfunctie
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten

Oppervlakte
135 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

van Baerlestraat 1

€ 205.000 k.k.