Kasteelweg 3 4761 BN Zevenbergen

In het centrum van Zevenbergen, bieden wij in een commerciële plint, een ruime maatschappelijke ruimte van ca. 760 m² te huur aan. De beschikbare ruimte is gelegen op de begane grond en heeft een eigen entree, ook bij deelverhuur.

De locatie combineert een centrale ligging in een levendige omgeving met goede bereikbaarheid. De praktijkruimte bevindt zich op loopafstand van het station en het centrum van Zevenbergen. Voor de deur ligt een ruim parkeerterrein waar het mogelijk is om met een blauwe parkeerschijf kosteloos te parkeren.

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 300 m².

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen aan de Kasteelweg in Zevenbergen. De omgeving kenmerkt zich door een gemengd karakter met een combinatie van kantoren, maatschappelijke functies en kleinschalige bedrijvigheid. In de directe nabijheid bevinden zich diverse lokale ondernemingen en voorzieningen.

De locatie ligt op korte afstand van het centrum van Zevenbergen, waar diverse winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen aanwezig zijn.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen. Via de uitvalswegen in en rondom Zevenbergen is er een goede aansluiting op de A17 (Roosendaal – Dordrecht), waarmee steden zoals Breda, Rotterdam en Roosendaal goed bereikbaar zijn.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. In de kern van Zevenbergen bevinden zich bushaltes en het NS-station, waardoor er verbindingen zijn richting onder andere Breda en Dordrecht.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Het gebruik van een blauwe parkeerschijf is hierbij verplicht.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand is toegankelijk via de royale entree aan de voorzijde. Vanuit de entree bereikt u de open ruimte, die naar wens verder kan worden ingedeeld. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruimte met een pantry en een toiletgroep met daarnaast een aangrenzende kantoorruimte.

Oppervlakte
In totaal heeft het pand een oppervlakte van ca. 760 m², deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 300 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- afgewerkte vloer;
- (LED) verlichting;
- verwarming middels vloerverwarming;
- pantry;
- toiletgroep;
- raamafwerking.

Bestemmingsplan
Volgens bestemmingsplan “Centrum Zevenbergen” heeft het pand als aangeduide bestemming “Maatschappelijk”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid zoals onder andere:
- bibliotheken;
- jeugdzorg- en kinderopvang;
- onderwijs;
- openbare dienstverlening;
- verenigingsleven;
- gezondheidszorg.

Energielabel
Een energielabel wordt opgemaakt.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 95.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nog in overleg te bepalen.

Huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.