Omschrijving
Voor de verhuur hebben wij een locatie beschikbaar op de Jac. P. Thijsseweg 3 - 5 in Alphen aan den Rijn. Het pand heeft circa 1.260 m² bedrijfsruimte beschikbaar en 265 m² kantoorruimte.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Molenwetering in Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein ligt centraal tussen de spoorlijn aan de noordzijde, de N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven) en Leidsche Schouw in het westen. Een goede aansluiting met de autosnelweg A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag- Utrecht) zijn hierdoor gegarandeerd.
OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa m² 1.525 v.v.o. groot.
BESCHIKBAARHEID
• Circa 145 m² v.v.o. kantoorruimte (begane grond)
• Circa 120 m² v.v.o. kantoorruimte (1e verdieping)
• Circa 700 m² v.v.o. bedrijfsruimte
• Circa 560 m² v.v.o. mezzanine
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7749
Oppervlakte perceel: 1.465 m²
PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A+.
AANVAARDING
Per 1 september 2025 beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte/bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Representatieve centrale entree;
• Hoogwaardige spreek- en vergaderruimtes;
• Toegangscontrolesysteem;
• Pantry per verdieping;
• De kantoorvloeren zijn, buiten de centrale kern, geheel vrij in deelbaar;
• LED-verlichting;
• Airco;
• Vloerverwarming warehouse;
• Dubbele beglazing;
• Up-to-date gebouwinstallaties conform energielabel A+;
• Alarminstallatie;
• Brandmeldinstallatie;
• Brandblusvoorzieningen;
• 2 overheaddeuren;
• Stellingen ter overname.
HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een huurtermijn van 5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseert op de Raad voor Onroerend (ROZ) model februari 2015.
ZEKERHEIDSSTELLING
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur plus BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUURAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BEREIKBAARHEID
Per auto
Ongeveer 2 minuten met de auto naar de N11.
Per openbaar vervoer
• Dichtstbijzijnde halte bus: Alphen a/d Rijn, Albert Einsteinweg
Loopafstand: 0,2 km
• Dichtstbijzijnde treinstation: Alphen a/d Rijn
Loopafstand: 2,0 km
Het object is gelegen op bedrijventerrein Molenwetering in Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein ligt centraal tussen de spoorlijn aan de noordzijde, de N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven) en Leidsche Schouw in het westen. Een goede aansluiting met de autosnelweg A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag- Utrecht) zijn hierdoor gegarandeerd.
OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa m² 1.525 v.v.o. groot.
BESCHIKBAARHEID
• Circa 145 m² v.v.o. kantoorruimte (begane grond)
• Circa 120 m² v.v.o. kantoorruimte (1e verdieping)
• Circa 700 m² v.v.o. bedrijfsruimte
• Circa 560 m² v.v.o. mezzanine
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7749
Oppervlakte perceel: 1.465 m²
PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A+.
AANVAARDING
Per 1 september 2025 beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte/bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Representatieve centrale entree;
• Hoogwaardige spreek- en vergaderruimtes;
• Toegangscontrolesysteem;
• Pantry per verdieping;
• De kantoorvloeren zijn, buiten de centrale kern, geheel vrij in deelbaar;
• LED-verlichting;
• Airco;
• Vloerverwarming warehouse;
• Dubbele beglazing;
• Up-to-date gebouwinstallaties conform energielabel A+;
• Alarminstallatie;
• Brandmeldinstallatie;
• Brandblusvoorzieningen;
• 2 overheaddeuren;
• Stellingen ter overname.
HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een huurtermijn van 5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseert op de Raad voor Onroerend (ROZ) model februari 2015.
ZEKERHEIDSSTELLING
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur plus BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUURAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BEREIKBAARHEID
Per auto
Ongeveer 2 minuten met de auto naar de N11.
Per openbaar vervoer
• Dichtstbijzijnde halte bus: Alphen a/d Rijn, Albert Einsteinweg
Loopafstand: 0,2 km
• Dichtstbijzijnde treinstation: Alphen a/d Rijn
Loopafstand: 2,0 km
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
