Omschrijving
LOCATIE
Op één van de toplocaties, direct aan de A2 in Zaltbommel, ligt kantoorgebouw De Hoog, onderdeel van bedrijvenpark De Waluwe. Door de hoge kwaliteitseisen van de gemeente Zaltbommel geniet het park van een uitzonderlijk aangenaam werk- en leefklimaat.
In de directe omgeving vindt u het Van der Valk Hotel Zaltbommel met diverse faciliteiten waaronder hotel, restaurant, bar, vergaderruimtes en een fitnesscentrum. Het gebied huisvest verschillende vooraanstaande nationale en internationale ondernemingen, waaronder het hoofdkantoor van Adecco Nederland, tevens huurder van dit kantoorpand. Voor dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum op loopafstand, perfect voor een bezoek tijdens de lunch.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Door de directe ligging van het kantorenpark aan de snelweg A2 (Amsterdam –Maastricht), is het object optimaal bereikbaar per eigenvervoer. Utrecht ligt op circa 20 autominuten afstand, Den Bosch op circa 10 minuten afstand van de locatie.
Openbaar vervoer
Voor het kantoorgebouw is een bushalte gelegen met directe verbindingen naar NS-Station Zaltbommel. Het NS-Station is op circa 25 minuten loopafstand gelegen.
OBJECTINFORMATIE
Het indrukwekkende kantoorgebouw bestaat uit circa 5.231 m² v.v.o. moderne kantoorruimte verdeeld over vier verdiepingen.
Op de begane grond aan de linkerzijde wordt momenteel een transformatie ondergaan waar voor alle huurders van het gebouw toegankelijke ontvangst-en ontmoetingsruimte zal worden gerealiseerd.
De beschikbare kantoorruimtes worden casco gerenoveerd opgeleverd.
PARKEREN
Het kantoorgebouw biedt uitstekende parkeermogelijkheden met circa 200 eigen parkeerplaatsen (parkeernorm 1:26), ruim voldoende voor alle huurders en hun bezoekers. Voor extra parkeerbehoefte is er voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar op het nabijgelegen openbare parkeerterrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw beschikt over:
- Centrale entree met receptiebalie;
- Twee liften en een trappenhuis;
- Mindervalidentoilet op de begane grond;
- Gescheiden dames-en herentoiletten per verdieping;
- Systeemplafonds met plafondplaten (indien gewenst);
- Ledverlichting;
- Vloerbedekking gereed;
- Meervoudige ventilatie met topkoeling;
- Te openen ramen (draai/kiep);
- Signingmogelijkheden in en rondom het object.
De verhuurder denkt graag met u mee om de kantoorruimte volledig naar uw bedrijfsbehoeften in te richten, helemaal afgestemd op uw eigen identiteit en werkstijl.
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 2.010 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:
Begane grond: Circa 690 m² v.v.o. kantoorruimte
Derde verdieping: Circa 1.320 m² v.v.o. kantoorruimte
Deelverhuur is mogelijk op de begane grond vanaf 215 m² v.v.o. kantoorruimte.
De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 135,00 per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 450,00 per parkeerplaats per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m² v.v.o. per jaar.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A.
HUURTERMIJN
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
Op één van de toplocaties, direct aan de A2 in Zaltbommel, ligt kantoorgebouw De Hoog, onderdeel van bedrijvenpark De Waluwe. Door de hoge kwaliteitseisen van de gemeente Zaltbommel geniet het park van een uitzonderlijk aangenaam werk- en leefklimaat.
In de directe omgeving vindt u het Van der Valk Hotel Zaltbommel met diverse faciliteiten waaronder hotel, restaurant, bar, vergaderruimtes en een fitnesscentrum. Het gebied huisvest verschillende vooraanstaande nationale en internationale ondernemingen, waaronder het hoofdkantoor van Adecco Nederland, tevens huurder van dit kantoorpand. Voor dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum op loopafstand, perfect voor een bezoek tijdens de lunch.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Door de directe ligging van het kantorenpark aan de snelweg A2 (Amsterdam –Maastricht), is het object optimaal bereikbaar per eigenvervoer. Utrecht ligt op circa 20 autominuten afstand, Den Bosch op circa 10 minuten afstand van de locatie.
Openbaar vervoer
Voor het kantoorgebouw is een bushalte gelegen met directe verbindingen naar NS-Station Zaltbommel. Het NS-Station is op circa 25 minuten loopafstand gelegen.
OBJECTINFORMATIE
Het indrukwekkende kantoorgebouw bestaat uit circa 5.231 m² v.v.o. moderne kantoorruimte verdeeld over vier verdiepingen.
Op de begane grond aan de linkerzijde wordt momenteel een transformatie ondergaan waar voor alle huurders van het gebouw toegankelijke ontvangst-en ontmoetingsruimte zal worden gerealiseerd.
De beschikbare kantoorruimtes worden casco gerenoveerd opgeleverd.
PARKEREN
Het kantoorgebouw biedt uitstekende parkeermogelijkheden met circa 200 eigen parkeerplaatsen (parkeernorm 1:26), ruim voldoende voor alle huurders en hun bezoekers. Voor extra parkeerbehoefte is er voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar op het nabijgelegen openbare parkeerterrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw beschikt over:
- Centrale entree met receptiebalie;
- Twee liften en een trappenhuis;
- Mindervalidentoilet op de begane grond;
- Gescheiden dames-en herentoiletten per verdieping;
- Systeemplafonds met plafondplaten (indien gewenst);
- Ledverlichting;
- Vloerbedekking gereed;
- Meervoudige ventilatie met topkoeling;
- Te openen ramen (draai/kiep);
- Signingmogelijkheden in en rondom het object.
De verhuurder denkt graag met u mee om de kantoorruimte volledig naar uw bedrijfsbehoeften in te richten, helemaal afgestemd op uw eigen identiteit en werkstijl.
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 2.010 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:
Begane grond: Circa 690 m² v.v.o. kantoorruimte
Derde verdieping: Circa 1.320 m² v.v.o. kantoorruimte
Deelverhuur is mogelijk op de begane grond vanaf 215 m² v.v.o. kantoorruimte.
De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 135,00 per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 450,00 per parkeerplaats per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m² v.v.o. per jaar.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A.
HUURTERMIJN
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
