Posthoornstraat 524 3011 WD Rotterdam

Te huur (Dag) horecaruimte

Posthoornstraat 524, 3011 WD Rotterdam

ALGEMEEN

Tussen het centrum van Rotterdam en de Maas ligt het Wijnhaveneiland. Het relatief kleine, driehoekige eiland is in zijn opzet een typisch Rotterdamse buurt. Deze horecaruimte op de hoek van de Posthoornstraat en de Wijnhaven is omringd door een 10 tal nieuwe woontorens, de bekende The Red Apple, diversen grote kantoren en andere restaurants. De afgelopen jaren is hier een Manhattan refererende ontwikkeling gerealiseerd. Op korte termijn is deze representatieve horecaruimte voor verhuur beschikbaar!
Gezien de beperkte afzuigmogelijkheden op deze locatie is het pand met name geschikt voor dag horeca met een minder intensief gebruik van de keuken.

Posthoornstraat 524 is goed bereikbaar met zowel openbaar als eigen vervoer. Met de uitvalswegen A16 en A20 op een aantal minuten afstand en station Blaak en Beurs op loopafstand, ben je vanaf de Posthoornstraat binnen een uur in Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Met 163 plaatsen in de parkeergarage aan de Wijnstraat, is parkeren ook geen enkel probleem.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Rotterdam
Sectie : AH
Nummer : 521 A3 gedeeltelijk (ontstaan uit 129)
Bouwjaar: 2013

BESTEMMING

De bestemming van de Posthoornstraat 524 is "centrum-1".

Bestemmingsplan : Waterstad

Planstatus : vastgesteld 04-06-2015

Overheid : gemeente Rotterdam

Enkelbestemming : Centrum-1

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Posthoornstraat 524 heeft een totale oppervlakte van ca. 189 m² bvo horecaruimte op de begane grond.

Aan de voorzijde is een gevelterras aanwezig (vergunning).

Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen. Tevens is parkeren mogelijk in diverse (betaalde) parkeergarages in de nabije omgeving.

De horecaruimte wordt in huidige staat verhuurd, doch uitsluitend casco met aansluitingen tot in de meterkast.

Thans is de ruimte voorzien van onder andere
- representatief afgewerkte vloeren, plafonds;
- inclusief huidige keukenopstelling "aard en nagelvast"
- huidige afzuiginstallatie (3.500 m3/h bij 450 Pa);
- aantrekkelijke frontbreedte aan de Posthoornstraat;
- mogelijkheid om een gevel terras te realiseren (vergunning);
- afgewerkte dubbele toiletgroep;
- huidige boedel "aard en nagelvast";
- krachtstroom aansluiting tot in de meterkast;
- groepenkast;
- het object is voorzien van een kruipkelder

Gezien de beperkte afzuigmogelijkheden op deze locatie is het pand met name geschikt voor dag horeca met een minder intensief gebruik van de keuken.

Alle overige in het gehuurde aanwezige bouwkundige, technische en overige voorzieningen, behoren niet tot het gehuurde maar zouden in overleg kunnen worden overgenomen.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 60.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar met eventueel 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van nutsvoorzieningen

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de horcearuimte aan de Posthoornstraat 524 te Rotterdam is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.