Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 4 augustus 2025
- Verhuurdatum
- 17 november 2025
- Looptijd
- 3 maanden
Omschrijving
TE HUUR - DE KOUMEN 80 HOENSBROEK
BINNEN EEN GROTER VERZAMELCOMPLEX WORDT EEN FUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT (HAL + KANTOOR) TE HUUR AANGEBODEN. HET OBJECT IS OP GOEDE STAND EN CENTRAAL IN DE REGIO PARKSTAD GELEGEN BINNEN BEDRIJVENTERREIN DE KOUMEN IN HOENSBROEK
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein De Koumen in Hoensbroek wordt binnen een groter bedrijfsverzamelcomplex een verzorgde bedrijfsunit (375 m² hal en 33 m² kantoorruimte) te huur aangeboden. Gelet op de inrichting, situering en beschikbare faciliteiten, is deze unit vooral geschikt voor opslag- en / of eenvoudige productiedoeleinden.
LIGGING - OMGEVING - BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Koumen is gelegen aan de noordzijde van Heerlen. Deze gemeente grenst letterlijk aan Duitsland (omgeving Aken) en vormt het centrum van de regio Parkstad (circa 250.000 inwoners). Door de centrale situering in Zuid - Limburg is de unit uitermate geschikt voor ondernemingen die actief zijn binnen geheel West - Europa. Antwerpen is immers nabij gelegen, evenals het Duitse Ruhrgebied, waarbij steden zoals Keulen en Düsseldorf op minder dan 100 KM afstand gesitueerd zijn.
De directe omgeving van het pand komt goed verzorgd over en voorziet in allerhande ondernemingen, variërend van groothandel tot productie en opslag, waaronder Interlinex, KDX, Nedlin, Van Melik, L’ortye, en Grausbouw. Qua bebouwing is hierbij sprake van objecten die gerealiseerd zijn vanaf de jaren tachtig in de vorige eeuw, tot panden die recentelijk zijn opgeleverd.
De Ringweg Parkstad is middels doorgaande wegen per (vracht)wagen binnen enkele minuten bereikbaar. Deze dubbelbaans snelweg staat in directe verbinding met snelwegen richting Aken (D), Maastricht (A79), Antwerpen (B) & Eindhoven (A76). Het NS-station van Hoensbroek en diverse bushaltes zijn op loopafstand gesitueerd. Resumerend is de locatie dan ook uitstekend bereikbaar.
INDELING - VOORZIENINGEN
De aangeboden bedrijfsunit omvat circa 407 m² VVO, waarvan 375 m² VVO hal en 33 m² VVO kantoorruimte, geheel op begane grond gelegen.
De bedrijfshal kent in een inpandige hoogte van circa 3,6 m¹ en voorziet verder in een bedrijfsvloer, overheadpoort (ca. h:3,5 m x ca. b:3,95 m), systeemplafonds, verlichting, radiatoren, alarminstallatie (inclusief camerabewaking), kitchenette en krachtstroomaansluiting.
De kantoorruimte voorziet in portaal en een werk-/ spreekkamer. De verzorgde ruimtes beschikken over systeemplafonds, alarminstallatie (inclusief camerabewaking), te openen ramen, toiletfaciliteit en eenvoudige kitchenette.
De aanwezige parkeerfaciliteit aan de voorzijde van het complex voorziet in enkele plaatsen voor personenwagens. Het betreft een gezamenlijke faciliteit voor gebruikers en bezoekers van de diverse units.
PRIJSSTELLING
* vraagprijs
De vraaghuurprijs voor de gehele unit (inclusief parkeren) bedraagt € 2.175,= op maandbasis (exclusief BTW).
BIJZONDERHEID
Noemenswaardig is dat binnen het complex nog een unit beschikbaar is, te weten :
De Koumen 84 => omvattende circa 1000 m² bedrijfsruimte (inclusief tussenvloer), alsmede 260 m² kantoorruimte.
Meer informatie is beschikbaar bij Úw makelaar.
HUURUITGANGSPUNTEN
* huurbetaling
per maand vooraf te voldoen.
* indexering
jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze.
* BTW
is wel van toepassing aangaande de verhuur.
* services
voorschot ter grootte van € 3,50 / m² VVO op jaarbasis ten behoeve van elementen zoals terreinonderhoud, periodieke keuringen van installaties, enz. Meer info op aanvraag. NB : het betreft hierbij elementen die conform de algemene bepalingen ook voor rekening van huurder vallen. Verhuurder ontlast huurder door dit te faciliteren!
Huurder dient voor de levering van gas, water en elektra rechtstreeks afspraken te maken met enig leverancier.
* opleverniveau
in de basis ‘as is’ / huidige staat, doch upgrading of andere zaken zijn bespreekbaar.
* huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging c.q. in samenspraak nader overeen te komen.
* opzegtermijn
ten minste 12 maanden voor enig expiratiemoment.
* zekerheidsstelling
3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW + services => bankgarantie of waarborgsom).
* contract
standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte 2025 inclusief algemene bepalingen.
OVERIGE UITGANGSPUNTEN
* gebruik
conform het gestelde in het Omgevingsplan / ‘Bestemmingsplan Bedrijventerrein Hoensbroek – Zuid’ => Bedrijfsdoeleinden ten behoeve van bedrijvigheid in milieucategorie 2 tot en met 4 => meer info op aanvraag of kijk op
* beschikbaarheid
per direct.
* EPA
eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften aan huurder een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen.
* voorbehoud
er is te allen tijde sprake van een voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
BINNEN EEN GROTER VERZAMELCOMPLEX WORDT EEN FUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT (HAL + KANTOOR) TE HUUR AANGEBODEN. HET OBJECT IS OP GOEDE STAND EN CENTRAAL IN DE REGIO PARKSTAD GELEGEN BINNEN BEDRIJVENTERREIN DE KOUMEN IN HOENSBROEK
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein De Koumen in Hoensbroek wordt binnen een groter bedrijfsverzamelcomplex een verzorgde bedrijfsunit (375 m² hal en 33 m² kantoorruimte) te huur aangeboden. Gelet op de inrichting, situering en beschikbare faciliteiten, is deze unit vooral geschikt voor opslag- en / of eenvoudige productiedoeleinden.
LIGGING - OMGEVING - BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Koumen is gelegen aan de noordzijde van Heerlen. Deze gemeente grenst letterlijk aan Duitsland (omgeving Aken) en vormt het centrum van de regio Parkstad (circa 250.000 inwoners). Door de centrale situering in Zuid - Limburg is de unit uitermate geschikt voor ondernemingen die actief zijn binnen geheel West - Europa. Antwerpen is immers nabij gelegen, evenals het Duitse Ruhrgebied, waarbij steden zoals Keulen en Düsseldorf op minder dan 100 KM afstand gesitueerd zijn.
De directe omgeving van het pand komt goed verzorgd over en voorziet in allerhande ondernemingen, variërend van groothandel tot productie en opslag, waaronder Interlinex, KDX, Nedlin, Van Melik, L’ortye, en Grausbouw. Qua bebouwing is hierbij sprake van objecten die gerealiseerd zijn vanaf de jaren tachtig in de vorige eeuw, tot panden die recentelijk zijn opgeleverd.
De Ringweg Parkstad is middels doorgaande wegen per (vracht)wagen binnen enkele minuten bereikbaar. Deze dubbelbaans snelweg staat in directe verbinding met snelwegen richting Aken (D), Maastricht (A79), Antwerpen (B) & Eindhoven (A76). Het NS-station van Hoensbroek en diverse bushaltes zijn op loopafstand gesitueerd. Resumerend is de locatie dan ook uitstekend bereikbaar.
INDELING - VOORZIENINGEN
De aangeboden bedrijfsunit omvat circa 407 m² VVO, waarvan 375 m² VVO hal en 33 m² VVO kantoorruimte, geheel op begane grond gelegen.
De bedrijfshal kent in een inpandige hoogte van circa 3,6 m¹ en voorziet verder in een bedrijfsvloer, overheadpoort (ca. h:3,5 m x ca. b:3,95 m), systeemplafonds, verlichting, radiatoren, alarminstallatie (inclusief camerabewaking), kitchenette en krachtstroomaansluiting.
De kantoorruimte voorziet in portaal en een werk-/ spreekkamer. De verzorgde ruimtes beschikken over systeemplafonds, alarminstallatie (inclusief camerabewaking), te openen ramen, toiletfaciliteit en eenvoudige kitchenette.
De aanwezige parkeerfaciliteit aan de voorzijde van het complex voorziet in enkele plaatsen voor personenwagens. Het betreft een gezamenlijke faciliteit voor gebruikers en bezoekers van de diverse units.
PRIJSSTELLING
* vraagprijs
De vraaghuurprijs voor de gehele unit (inclusief parkeren) bedraagt € 2.175,= op maandbasis (exclusief BTW).
BIJZONDERHEID
Noemenswaardig is dat binnen het complex nog een unit beschikbaar is, te weten :
De Koumen 84 => omvattende circa 1000 m² bedrijfsruimte (inclusief tussenvloer), alsmede 260 m² kantoorruimte.
Meer informatie is beschikbaar bij Úw makelaar.
HUURUITGANGSPUNTEN
* huurbetaling
per maand vooraf te voldoen.
* indexering
jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze.
* BTW
is wel van toepassing aangaande de verhuur.
* services
voorschot ter grootte van € 3,50 / m² VVO op jaarbasis ten behoeve van elementen zoals terreinonderhoud, periodieke keuringen van installaties, enz. Meer info op aanvraag. NB : het betreft hierbij elementen die conform de algemene bepalingen ook voor rekening van huurder vallen. Verhuurder ontlast huurder door dit te faciliteren!
Huurder dient voor de levering van gas, water en elektra rechtstreeks afspraken te maken met enig leverancier.
* opleverniveau
in de basis ‘as is’ / huidige staat, doch upgrading of andere zaken zijn bespreekbaar.
* huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging c.q. in samenspraak nader overeen te komen.
* opzegtermijn
ten minste 12 maanden voor enig expiratiemoment.
* zekerheidsstelling
3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW + services => bankgarantie of waarborgsom).
* contract
standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte 2025 inclusief algemene bepalingen.
OVERIGE UITGANGSPUNTEN
* gebruik
conform het gestelde in het Omgevingsplan / ‘Bestemmingsplan Bedrijventerrein Hoensbroek – Zuid’ => Bedrijfsdoeleinden ten behoeve van bedrijvigheid in milieucategorie 2 tot en met 4 => meer info op aanvraag of kijk op
* beschikbaarheid
per direct.
* EPA
eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften aan huurder een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen.
* voorbehoud
er is te allen tijde sprake van een voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
