Breeweg 29 B 3075 LJ Rotterdam

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit multifunctionele bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimte begane grond.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Breeweg 29 B is uitstekend bereikbaar. Per auto is de locatie snel te bereiken via de A15 (afrit IJsselmonde of Feijenoord). Parkeren kan betaald in de straat of gratis op loopafstand, zoals bij de Noorderhelling.

Met het openbaar vervoer ligt metro- en tramhalte Breeplein op ca. 2 minuten loopafstand, met directe verbindingen naar o.a. Rotterdam Centraal. Ook station Rotterdam Stadion ligt op slechts 10 minuten lopen. De locatie is ook goed bereikbaar per fiets.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie F, Nummer 2265.

Indeling
Ca. 194 m² bedrijfsruimte.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijs
€ 1.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object is niet energielabel plichtig.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam vallen de onroerende zaken in het vigerende bestemmingsplan: 'Vreewijk', onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 13 mei 2010.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijf - 2'.

De voor 'Bedrijf -2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) bedrijven (t/m categorie 2), met het daarbij behorende erf en werkterrein;
b) 'Waarde - Archeologie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
c) "Waarde - Cultuurhistorie", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
d) ter plaatse van de aanduiding "bedrijf van categorie 3.1" (Breeweg 9) tevens een bedrijf in genoemde categorie;
e) ter plaatse van de aanduiding "viaduct", tevens voor viaduct;

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.