Achthovenerweg 17-D 2351 AX Leiderdorp

TE HUUR
Achthovenerweg 17D te Leiderdorp (2351 AX)

ALGEMEEN
Het betreft hier een “turn-key” kantoorruimte van ca. 165 m² gelegen op de begane grond, verdeeld over meerdere kantoorkamers, van het hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw aan de Achthovenerweg 17d te Leiderdorp.
Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een moderne uitstraling en is ontworpen met hoogwaardige materialen, de ruimte kenmerk zicht door het hoogwaardige opleveringsniveau waarbij uitbreidingsmogelijkheden met de bovenverdieping (Achthovenerweg 15E), bespreekbaar is. De ruimte is gelijkwaardig aan de benedenverdieping.
Bouwjaar: ca. 2002

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalte(n) bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Kantorenpark
Landelijk gebied
Aan vaarwater

OPPERVLAKTE / INDELING
ca. 165 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
4 (vier) eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over een energielabel A+, geldig tot en met 30 mei 2033.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt “turn-key” opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- gemeenschappelijk entree met eigen voordeur;
- te openen ramen;
- meerdere kantoorkamers;
- cv middels radiatoren;
- systeemplafond v.v. verlichting en airco;
- vloerbedekking;
- elektra- en internetvoorzieningen;
- lamellen;
- pantry;
- toiletgroep.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand.

SERVICEKOSTEN
€ 145,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overzicht leveringen en/of diensten:
- onderhoud gemeenschappelijk buitenterrein;
- onderhoud hekwerk ten behoeve van het afsluiten terrein;
- onderhoud camerasysteem ten behoeve van het bedrijfsverzamelgebouw;
- elektra verbruik camerasysteem en hekwerk;
- periodieke glasbewassing;
- ongediertebestrijding;
- reservering klein onderhoud bedrijfsverzamelgebouw.

Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijn, echter met een minimale contractperiode van 2 (twee) jaar met verlengingsperioden van 2 (twee) jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: C
Nummer: 1438
App. Index: A16

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 2000 m tot 3000 m

Winkel voorziening
Op 3000 m tot 4000 m

Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Bushalte
Op 2000 m tot 3000 m