Omschrijving
Te huur bedrijfsruimte
Berkelse Poort 27e, 2651 JX Berkel en Rodenrijs
ALGEMEEN
Klaar voor de volgende stap met uw onderneming?
Zoekt u een modern en representatief bedrijfspand op een toplocatie in Berkel en Rodenrijs? In het centraal gelegen bedrijfsverzamelgebouw BUBP (Business Units Berkelse Poort) is momenteel één hoogwaardige bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur. De Berkelse Poort ligt strategisch tussen Rotterdam, Delft en Den Haag, op slechts 5,5 kilometer afstand van Rotterdam The Hague Airport. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een hoogwaardige uitstraling, met veel aandacht voor groenvoorziening en waterpartijen. Op het terrein zijn al diverse toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder Karwei, de Brandweer en My Life Health Center.
Bedrijventerrein Berkelse Poort ligt in Berkel en Rodenrijs, een plaats in de gemeente Lansingerland, niet ver van Rotterdam. Het is een modern bedrijventerrein met een goede infrastructuur en veel bedrijvigheid.
Het object ligt vrijwel direct aan de N472, die aansluit op de N209, en die weer in verbinding staat met de snelwegen A13, A12 en A20, ideaal voor verkeer uit Rotterdam, Den Haag of Utrecht.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 10590 A5
Bouwjaar: 2018
BESTEMMING
De bestemming van de Berkelse Poort 27E is 'bedrijventerrein'.
Bestemmingsplan : Bedrijventerreinen Berkelse Poort, Rodenrijs en Spoorhaven
Planstatus : vastgesteld 29 november 2012
Overheid : gemeente Lansingerland
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Dubbelbestemming: waarde archeologie 2
Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1
Maatvoering : minimum bouwhoogte 9m / maximum bouwhoogte 12 m, maximum bebouwingspercentage terrein 70%
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Berkelse Poort 27E beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:
Ca. 61,5 bvo m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 61,5 bvo m² bedrijfsruimte, thans ingericht als kantoorruimte op de eerste verdieping
Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- toilet
- betonnen vloer 1500 kg/m²
- elektrische heather
- handmatige overheaddeur en aparte entreedeur
- eigen meterkast
- verlichting voorgevel en zijgevel.
Kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- representatief afgewerkte vloer (pvc)
- kozijnen met isolatieglas
- kabelgoten
- reversibele airconditioning 2x
- luxe pantry
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 15.540,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra.
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW
Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : A
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Berkelse Poort 27E te Berkel en Rodenrijs is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Berkelse Poort 27e, 2651 JX Berkel en Rodenrijs
ALGEMEEN
Klaar voor de volgende stap met uw onderneming?
Zoekt u een modern en representatief bedrijfspand op een toplocatie in Berkel en Rodenrijs? In het centraal gelegen bedrijfsverzamelgebouw BUBP (Business Units Berkelse Poort) is momenteel één hoogwaardige bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur. De Berkelse Poort ligt strategisch tussen Rotterdam, Delft en Den Haag, op slechts 5,5 kilometer afstand van Rotterdam The Hague Airport. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een hoogwaardige uitstraling, met veel aandacht voor groenvoorziening en waterpartijen. Op het terrein zijn al diverse toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder Karwei, de Brandweer en My Life Health Center.
Bedrijventerrein Berkelse Poort ligt in Berkel en Rodenrijs, een plaats in de gemeente Lansingerland, niet ver van Rotterdam. Het is een modern bedrijventerrein met een goede infrastructuur en veel bedrijvigheid.
Het object ligt vrijwel direct aan de N472, die aansluit op de N209, en die weer in verbinding staat met de snelwegen A13, A12 en A20, ideaal voor verkeer uit Rotterdam, Den Haag of Utrecht.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 10590 A5
Bouwjaar: 2018
BESTEMMING
De bestemming van de Berkelse Poort 27E is 'bedrijventerrein'.
Bestemmingsplan : Bedrijventerreinen Berkelse Poort, Rodenrijs en Spoorhaven
Planstatus : vastgesteld 29 november 2012
Overheid : gemeente Lansingerland
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Dubbelbestemming: waarde archeologie 2
Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1
Maatvoering : minimum bouwhoogte 9m / maximum bouwhoogte 12 m, maximum bebouwingspercentage terrein 70%
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Berkelse Poort 27E beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:
Ca. 61,5 bvo m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 61,5 bvo m² bedrijfsruimte, thans ingericht als kantoorruimte op de eerste verdieping
Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- toilet
- betonnen vloer 1500 kg/m²
- elektrische heather
- handmatige overheaddeur en aparte entreedeur
- eigen meterkast
- verlichting voorgevel en zijgevel.
Kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- representatief afgewerkte vloer (pvc)
- kozijnen met isolatieglas
- kabelgoten
- reversibele airconditioning 2x
- luxe pantry
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 15.540,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra.
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW
Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : A
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Berkelse Poort 27E te Berkel en Rodenrijs is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
