Koningsspil 41 7773 NJ Hardenberg

Stel je eens voor: de luxe van wonen in een fantastisch vrijstaand huis met je werk naast de deur. Geen files, geen stoplichten, maar gewoon de achterdeur uit en de bedrijfshal in. Geweldige combinatie toch? Het kan voor jou zijn als jij besluit aan de Koningsspil op bedrijventerrein Haardijk te komen wonen en werken. Centraal gelegen en dus uitstekend bereikbaar!

Deze luxe afgewerkte notariswoning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. We houden de voordeur even voor je open, waarna je meteen in een oase van rust stapt. Alles is met oog voor detail afgewerkt. Links en rechts vind je een sfeervolle woonkamer en royale woonkeuken, uiteraard met luxe inbouwapparatuur. Lopen we naar de eerste verdieping, dan zijn daar de slaapvertrekken en een badkamer voorzien van een half vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een zalige plek om de stress van de dag van je af te spoelen. Vitamine zon pak je ruimschoots in de zonnige achtertuin en zit het weer even niet mee, dan is het heerlijk vertoeven op de aangebouwde veranda.

Maar er moet natuurlijk ook gewerkt worden. Dat doe je in de achterliggende vrijstaande bedrijfshal met eigen ingang. In de overzichtelijke hal vind je een entresol met vaste trap. Ruimte genoeg dus om al jouw handel een plekje te geven! Kom je met zwaar geschut? Geen probleem dankzij de aanwezige overheaddeur. Verwacht je gasten? Dan pak je samen natuurlijk een kopje koffie. Niet aan je bureau, wél in de huiselijke loungeruimte. Waar je overigens ook perfect de vrijdagmiddag in kunt luiden.
Wat denk je? Is koninklijk wonen met je werkpaleis naast de deur echt iets voor jou? Dan horen we graag van je!

Indeling:
Entree, toilet, meterkast, woonkeuken, woonkamer, bijkeuken, veranda
Eerste verdieping
4 slaapkamers, badkamer, overloop met separaat toilet
Tweede verdieping
bereikbaar middels vlizotrap, veel bergruimte

Kenmerken woning:
Woonoppervlakte 192 m²
Perceeloppervlakte woning 520 m²
Vloerverwarming op de begane grond
In 2021 is de woning verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van nieuwe vloeren en deuren.

Kenmerken bedrijfshal:
Gebruiksoppervlakte begane grond 227 m²
Gebruiksoppervlakte eerste verdieping 116 m²
Perceeloppervlakte hal 689 m²

Bestemming: Bedrijventerrein
Vraagprijs € 789.000,-- k.k.

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.