Omschrijving
Wonen boven je eigen investering in hartje Heythuysen? Aan de Stationsstraat 2a - 2d in Heythuysen kan het!
Dit veelzijdige pand staat te koop en bestaat uit twee winkelruimtes, een woning op de begane grond en deels op de eerste verdieping en een royaal appartement/penthouse op de eerste verdieping. De winkelruimtes en de woning (2a, 2b en 2c) op de begane grond zijn verhuurd, wat zorgt voor een direct en stabiel rendement. Het appartement op de bovenverdieping (2d) is leeg en beschikbaar en ideaal voor wie zelf ruim wil wonen en tegelijkertijd wil profiteren van huuropbrengsten uit het pand.
Winkelruimtes 2a en 2c:
De winkelruimtes 2a en 2c zijn beide afzonderlijk verhuurd. Unit 2a beschikt over een ruime commerciële ruimte en is in gebruik als kapperszaak. Nummer 2c is compacter van opzet en word gebruikt voor de verkoop van hoogwaardige BBQ’s. Beide units hebben een eigen entree en een eigen meterkast, wat het beheer overzichtelijk houdt. Tevens zijn beide winkelruimtes recent voorzien van een nieuwe pui.
Woning 2b:
Aan de rechterzijde van het pand ligt de woning 2b van ca. 100 m² (gbo). Deze woning is verhuurd en beschikt over een eigen entree aan de straatzijde. De begane grond is ingedeeld met een hal, een woonkamer, een betegelde keuken, een aparte toiletruimte en een badkamer. Aan de achterzijde ligt een volledig beklinkerde binnenplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede toilet.
Appartement/penthouse 2d:
Appartement 2d (ca. 200 m² GBO) op de eerste verdieping is ruim opgezet en bereikbaar via een eigen opgang tussen de winkelruimtes. De brede trapopgang tussen de winkels is ruim genoeg voor het plaatsen van een traplift, waardoor het appartement ook levensloopbestendig gemaakt kan worden. De woning beschikt over twee voordeuren, wat het gebruik flexibel maakt. Binnen is de ruimte praktisch ingedeeld, met een royale woonkamer met airco en open keuken met schiereiland in het midden van het appartement. Aan beide zijden van de woning bevinden zich één of meerdere slaapkamers, elk met toegang tot een eigen badkamer en apart toilet. Deze opzet maakt het appartement niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook voor gebruik als meergeneratiewoning. Denk bijvoorbeeld aan een ouder of kind die mee en zelfstandig onder één dak woont, met voldoende privacy en eigen voorzieningen. Ook andere vormen van samenwonen zijn hier goed denkbaar. Het ruime dakterras aan de achterzijde biedt bovendien extra leefruimte buiten. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Deze bovenwoning biedt daarmee niet alleen veel woonoppervlak, maar ook praktische voorzieningen voor dagelijks gebruik. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en een fietsenstalling op de begane grond
Zelfstandig en energiezuinig ingericht:
Alle adressen binnen het pand beschikken over een eigen meterkast. Dit zorgt voor een heldere scheiding tussen de units en maakt het beheer overzichtelijk. Ook op het gebied van energieprestaties scoort het object goed: de winkelruimtes zijn voorzien van energielabel A++, woning 2b heeft label C en appartement 2d beschikt over energielabel A.
Ligging:
De Stationsstraat is een van de centrale winkelstraten van Heythuysen. Hier profiteer je van een zicht locatie, goede bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand. Een praktische plek om te wonen en tegelijk een logische locatie voor commerciële verhuur. De bereikbaarheid per auto en fiets is goed en parkeren kan in de directe omgeving.
Interesse?
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand aan de Stationsstraat 2a–2d? Neem contact op met Hermans Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. We denken graag met je mee.
Dit veelzijdige pand staat te koop en bestaat uit twee winkelruimtes, een woning op de begane grond en deels op de eerste verdieping en een royaal appartement/penthouse op de eerste verdieping. De winkelruimtes en de woning (2a, 2b en 2c) op de begane grond zijn verhuurd, wat zorgt voor een direct en stabiel rendement. Het appartement op de bovenverdieping (2d) is leeg en beschikbaar en ideaal voor wie zelf ruim wil wonen en tegelijkertijd wil profiteren van huuropbrengsten uit het pand.
Winkelruimtes 2a en 2c:
De winkelruimtes 2a en 2c zijn beide afzonderlijk verhuurd. Unit 2a beschikt over een ruime commerciële ruimte en is in gebruik als kapperszaak. Nummer 2c is compacter van opzet en word gebruikt voor de verkoop van hoogwaardige BBQ’s. Beide units hebben een eigen entree en een eigen meterkast, wat het beheer overzichtelijk houdt. Tevens zijn beide winkelruimtes recent voorzien van een nieuwe pui.
Woning 2b:
Aan de rechterzijde van het pand ligt de woning 2b van ca. 100 m² (gbo). Deze woning is verhuurd en beschikt over een eigen entree aan de straatzijde. De begane grond is ingedeeld met een hal, een woonkamer, een betegelde keuken, een aparte toiletruimte en een badkamer. Aan de achterzijde ligt een volledig beklinkerde binnenplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede toilet.
Appartement/penthouse 2d:
Appartement 2d (ca. 200 m² GBO) op de eerste verdieping is ruim opgezet en bereikbaar via een eigen opgang tussen de winkelruimtes. De brede trapopgang tussen de winkels is ruim genoeg voor het plaatsen van een traplift, waardoor het appartement ook levensloopbestendig gemaakt kan worden. De woning beschikt over twee voordeuren, wat het gebruik flexibel maakt. Binnen is de ruimte praktisch ingedeeld, met een royale woonkamer met airco en open keuken met schiereiland in het midden van het appartement. Aan beide zijden van de woning bevinden zich één of meerdere slaapkamers, elk met toegang tot een eigen badkamer en apart toilet. Deze opzet maakt het appartement niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook voor gebruik als meergeneratiewoning. Denk bijvoorbeeld aan een ouder of kind die mee en zelfstandig onder één dak woont, met voldoende privacy en eigen voorzieningen. Ook andere vormen van samenwonen zijn hier goed denkbaar. Het ruime dakterras aan de achterzijde biedt bovendien extra leefruimte buiten. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Deze bovenwoning biedt daarmee niet alleen veel woonoppervlak, maar ook praktische voorzieningen voor dagelijks gebruik. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en een fietsenstalling op de begane grond
Zelfstandig en energiezuinig ingericht:
Alle adressen binnen het pand beschikken over een eigen meterkast. Dit zorgt voor een heldere scheiding tussen de units en maakt het beheer overzichtelijk. Ook op het gebied van energieprestaties scoort het object goed: de winkelruimtes zijn voorzien van energielabel A++, woning 2b heeft label C en appartement 2d beschikt over energielabel A.
Ligging:
De Stationsstraat is een van de centrale winkelstraten van Heythuysen. Hier profiteer je van een zicht locatie, goede bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand. Een praktische plek om te wonen en tegelijk een logische locatie voor commerciële verhuur. De bereikbaarheid per auto en fiets is goed en parkeren kan in de directe omgeving.
Interesse?
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand aan de Stationsstraat 2a–2d? Neem contact op met Hermans Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. We denken graag met je mee.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
