Expeditiestraat 20 2931 CD Krimpen aan de Lek

Fraaie winkelruimte van ca. 102 m² in de druk bezochte dorpskern van Krimpen aan de Lek. Het object is gelegen te midden van diverse speciaalzaken, slijterij, Chocolaterie/ijssalon, bakker Casteleijn, DA drogist, horeca en publiekstrekkers zoals Cultuurhuis, Albert Heijn, Kruidvat en andere bekende formules.

Vloeroppervlakte: in totaal circa 102 m² verdeeld over 2 verdiepingen
begane grond: circa 53 m² winkelruimte
1e verdieping: circa 49 m² opslag met kantoor, bereikbaar met een trap en een goederenlift

Parkeervoorziening: in het winkelcentrum kan kosteloos worden geparkeerd en wordt met een blauwe zone gereguleerd.
Locatie: de winkelruimte is gelegen in de drukbezochte dorpskern van Krimpen aan de Lek. De winkelruimte is zowel met auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar via provinciale weg N210 richting Bergambacht/Gouda of via Algerabrug richting Rotterdam en Capelle aan den IJssel. In de direct omgeving zijn haltes van diverse buslijnen.

Opleveringsniveau:
Uitsluitend het casco wordt verhuurd, in de huidige staat, voorzien van o.a.:
- systeemplafonds met verlichting (1e verdieping);
- betonnen vloer;
- goederenlift;
- cv installatie;
- pantry;
- toilet;

Aanvaarding: in overleg.

Huurprijs: € 1.600,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten: huurder beschikt over eigen meters t.b.v. de nutsvoorzieningen. Derhalve dient huurder zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing: de huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI). Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele BTW geschiedt steeds in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 5 jaar, met telkenmale 5 verlengingsjaren. In overleg zijn afwijkende termijnen bespreekbaar.

Zekerheid: huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie af te geven c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van het kredietwaardigheidsonderzoek.

BTW-status: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatiespecifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Expeditiestraat 20 te Krimpen aan de Lek. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.