Hamstraat 1-A 6041 HA Roermond

TE KOOP: BELEGGINGSOBJECT MET GOED RENDEMENT GELEGEN OP A1 LOCATIE, NA BIJ HET CENTRAAL TREINSTATION VAN ROERMOND.

DEBITEUR/HUURDER:
Eenmanszaak Çiköftem Roermond

CAHFLOW OP JAARBASIS:
€ 25.000,-- excl. BTW

HUURPERIODE:
5+5 jaar

INGANGDATUM:
1 december 2019 en loopt nog tot 30 november 2029

OBJECT:
Het object betreft een winkelruimte met achtergelegen werkruimte en berging op de begane grond met 2 kantoor-/ magazijn-/ bergruimten op de 1e verdieping, 2 (slaap-)kamers / bergingen op de 2e verdieping en een zolderruimte op de 3e verdieping.

ALGEMENE OMSCHRIJVING:
Het object is gelegen aan een van de belangrijkste winkelstraten in het centrum van Roermond, gunstig gelegen aan het begin van de Hamstraat met zicht op het Stationsplein. Het kernwinkelgebied van Roermond betreft met name het gedeelte tussen de Markt en het Munsterplein, te weten de Steenweg en Varkensmarkt met enkele zijstraten daarvan alsmede het gedeelte Munsterplein / Hamstraat / Graaf Gerardstraat. De locatie van betreffend winkelpand is goed te noemen.

Vanaf het stationsplein is het object goed waar te nemen en is dit een in het oog springend object. De winkelstand op de Hamstraat varieert en loopt vanaf het station richting Munsterplein af, waarbij het gedeelte tussen het Stationsplein tot de Graaf Gerardstraat beter is dan het gedeelte vanaf de Graaf Gerardstraat tot het Munsterplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelketens.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen in een voetgangersgebied. De bereikbaarheid van de binnenstad en daarmee het kernwinkelgebied kan goed worden genoemd, zowel met met openbaar vervoer als met eigen vervoer. Bushalteplaatsen en het NS-station zijn op korte loopafstand (ca. 2 minuten) aanwezig.
Via de in- en uitvalswegen naar en van Roermond zijn provinciale wegen (N280) en rijkswegen (A73, A2) eenvoudig en snel te bereiken.

GLOBALE INDELING:
* Begane grond: winkelruimte circa 50 m², trappenhuis circa 10 m², werkruimte en berging circa 53 m²;
* 1e verdieping: 2 kantoor-/ magazijnruimten circa 48 m²;
* 2e verdieping: 2 (slaap-)kamers / bergruimten;
* 3e verdieping: zolderruimte.

PARKEREN:
Het pand beschikt niet over eigen parkeervoorzieningen. In de omgeving c.q. in het centrum van Roermond zijn voldoende voorzieningen voor betaald parkeren aanwezig in de vorm van openbare parkeerstroken langs de singels, openbare parkeerterreinen en parkeergarages.

REGELS OP DE KAART:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Binnenstad Roermond“, vastgesteld bij Raadsbesluit op 23 september 1999 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 25 april 2000, met als bestemming “Centrumdoeleinden”, “C1”.
De bestemming “Centrumdoeleinden 1” houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt mag worden overeenkomstig de in de bijlage genoemde bepalingen. Volgens de voorschriften zijn deze gronden bestemd voor detailhandel en dienstverlenende bedrijven.
Verder zijn de gronden bestemd voor wonen (uitsluitend op de verdiepingen), paden en parkeervoorzieningen, verblijfsgebieden en voor het behoud en de bescherming van cultuurhistorische waarden van het beschermd stadsgezicht.

VRAAGPRIJS:
€ 289.000,- k.k.

Voor nadere informatie kunt u zich wenden tot:

Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Danny Weyers