Gouderakstraat 40-B 3079 DB Rotterdam

TE HUUR
Multifunctionele bedrijfsunit van in totaal ca. 120 m², gelegen aan de Gouderakstraat 40B op bedrijventerrein Hordijk Oost in Rotterdam. Deze bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met parkeergelegenheid op eigen terrein.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Hordijk' is voor deze ruimte de bestemming 'Enkelbestemming Bedrijventerrein' bepaald en zijn er bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'.

Nadrukkelijk zijn (auto) garagebedrijven op deze locatie niet toegestaan.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Hordijk Oost is een relatief kleinschalig bedrijventerrein, begrensd door de spoorlijn Rotterdam-Dordrecht, het Maasstad ziekenhuis en de IJsselmondse Randweg. Door de nabijheid van de A15 (afslag 20) en strategische ligging tussen de A16 en A29 is de locatie goed bereikbaar. NS-station Lombardijen, met bus- en tramhaltes, ligt op loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte ca. 85 m²
Entresol ca. 35 m²

HUURPRIJS
EUR 925,- per maand

Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW en servicekosten.

PARKEREN
1 eigen parkeerplaats.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- entresol;
- betonvloer;
- vrije hoogte van ca. 4,30 meter;
- nutsvoorzieningen tot aan de meterkast;
- handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3 meter breed en ca. 3 meter hoog);
- lichtstraat;
- heater.

Buitenterrein:
- voorterrein verhard middels betonklinkers en ingericht met een parkeerplaats;
- terreinriolering.

Het gemeenschappelijk buitenterrein mag niet worden gebruikt t.b.v. opslag.

OPLEVERING
Per direct.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Iedere andere termijn in overleg.

HUURBETALING
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Gouderakstraat 40B te Rotterdam". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de huurprijs.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.