Ketelhavenplein 233 5045 NE Tilburg

TE HUUR Apotheek of praktijkruimte, Ketelhavenplein 233 Tilburg

Algemeen
De beschikbare ruimte betreft een commerciële praktijkruimte tot voor kort in gebruik als apotheek. Ze bestaat uit 3 aparte ruimtes op de begane grond direct aan de entree van het gezondheidscentrum Forum. Het gezondheidscentrum bevindt zich in het stationskwartier in stadsdeel Campenhoef West in ‘De Reeshof’ te Tilburg. De verhuurbare ruimte omvat circa 107 m2 ruimte voor medisch of -commercieel- medisch gebruik en maakt deel uit van een groter geheel van medische praktijkruimtes die op de begane grond en op de eerste etage gevestigd zijn.

De gemeenschappelijke ruimte bestaat uit een entree, gangzone, diverse wachtruimtes en toiletgroep. De totale oppervlakte van de praktijk bedraagt inclusief algemene ruimte 131m2. Bij de ruimte is één parkeerplaat voor exclusief gebruik in de parkeerkelder. Voor patiënten en cliënten is parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het gezondheidscentrum Forum.

Locatie
Het object is gelegen in de woonwijk Campenhoef West van stadsdeel ‘De Reeshof’. Dit deel van Tilburg telt circa 45.000 inwoners en kenmerkt zich als een moderne Vinex locatie met een zeer gemêleerd publiek, waarbij jonge gezinnen evenwel de overhand hebben. Het treinstation ‘Tilburg Reeshof’ in de wijk en de aansluiting op de noordwesttangent vervullen een belangrijke functie in het dagelijks forensenverkeer.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Vanuit het treinstation is het Forum in enkele minuten lopen. Daarnaast heeft Stadsdeel De Reeshof vanuit allerlei richtingen goede ontsluitingen, waardoor het object ook met het eigen vervoer goed te bereiken is.

Vloeroppervlakte
De beschikbare ruimte omvat circa 107 m², exclusief toedeling algemene ruimte. Inclusief de toedeling bedraagt de totale ruimte 131 m2. De ruimte is in zijn geheel beschikbaar.

Parkeren
Aan de voorzijde van het complex is een afgesloten parkeerterrein voor patiënten en cliënten. Bij de ruimte is één parkeerplaats beschikbaar in de parkeerkelder onder het complex.

Huurprijs
De afsluitbare praktijkruimte met de parkeerplaats kan voor € 28.500,-- per jaar worden gehuurd.

De verhuur is van rechtswege vrijgesteld van omzetbelasting met uitzondering van de huur van de parkeerplaats.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen en afwerkingen:
- systeemplafond met ingebouwde ledverlichting;
- pvc-vloer en gestucte wanden;
- voldoende elektra- en data aansluitingen;
- aanwezige inrichting.

Bestemming
De bestemming van het object is medische dienstverlening. En hieraan gerelateerde
-commercieel- medische dienstverlening of praktijkruimte.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Namens de eigenaren en de gezamenlijke medische dienstverleners worden gemeenschappelijke diensten geleverd. Het betreft onder andere navolgende leveringen en diensten:

- levering energie en water;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes;
- periodiek onderhoud technische installaties, daken en gevels.

Van de servicediensten is een gedetaileerd overzicht via ons kantoor beschikbaar.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
Per direct beschikbaar.