Saroleastraat 26 6411 LT Heerlen

Hierbij bieden wij u deze representatieve winkelruimte van ca. 288 m² aan, gelegen in de hoofdstraat van Heerlen.

TE HUUR | SAROLEASTRAAT 26 | HEERLEN

De Saroleastraat vormt samen met de Promenade en het Corio Center het A1 winkelgebied van Heerlen. In de directe omgeving zijn onder andere gehuisvestigd: H&M, Hema, Douglas, ICI Paris, Durlinger, Etos en vele andere landelijk opererende retailers.

Dit ruime object is verdeeld over drie bouwlagen en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglichttoetreding en uitstekende zichtbaarheid vanaf de winkelstraat. De open indeling en de royale frontbreedte maken het pand uitermate geschikt voor uiteenlopende commerciële formules.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Saroleastraat 26 6411 LT Heerlen
Bouwjaar: 1920, in 2023 volledig gerenoveerd.
Gebruik: Detailhandel, dienstverlening, horeca
Oppervlakte: ca. 288 m2
Huurprijs: € 3.400,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

De binnenstad van Heerlen vormt het grootste koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 257.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelfs ca. 87.500 inwoners (Bron: Gemeente Heerlen). De woonboulevard zorgt voor een enorme passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.

Bereikbaarheid:
Per auto: De provinciale- en/of snelwegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen no-time bereikbaar.
Per openbaar vervoer: Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centraal station van Heerlen en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 98 m²
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 104 m²
Tweede verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 86 m²
Totaal ca. 288 m²

Parkeren:
Betaald parkeren in de directe omgeving. Het Corio Center, de Putgraaf en de Geleenstraat beschikken over ruime parkeerfaciliteiten.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Cityplan Heerlen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 3.400,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.