Omschrijving
Een unieke kans! Midden in de Rozenhoofdstad van Nederland, Lottum, ligt Camping en vakantiehuis ’t Heike. Waar wonen in rust, natuur en recreatie uitstekend samen komen. Perfect voor wie droomt van een eigen recreatiebedrijf of een combinatie van wonen en werken in een prachtige omgeving. Een zeer fraaie, instapklare woning welke van alle gemakken is voorzien, een charmant vakantieverblijf een nieuw gebouwde blokhut voor de verhuur en een camping tot 25 plaatsen met modern sanitair op een perceel van in totaal 11.263 meter eigen grond.
De huidige eigenaren hebben naast de camping een ander succesvol bedrijf. Dit adviesbureau, met 10 medewerkers, heeft zich ontwikkelt tot een toonaangevend bedrijf in hun branche. Om zich volledig te kunnen richten op de groei van dit bedrijf hebben zij besloten deze goedlopende camping en het fijne woonhuis te verkopen.
Woonhuis met receptie:
Het unieke aan deze locatie is dat de woning een burgerwoning met woonbestemming betreft wat de financierbaarheid naar verwachting vereenvoudigd.
Deze fraaie woonboerderij stamt oorspronkelijk uit het bouwjaar 1850 heeft een uitstekende onderhoudsstaat ten opzichte van het bouwjaar wegens o.a. de recente modernisering van woonkeuken en zitkamer. Het pand is in de zomer 2025 aan de buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk door een erkende schilder.
De woning is instap klaar en biedt met een woonoppervlakte van ca. 364 m² en een perceeloppervlakte van 4.296 m² voor privé doeleigen volop ruimte én privacy. De woning is traditioneel opgetrokken in steen, 2-laags opgebouwd en voorzien van een pannendak, heeft veel lichtinval dankzij de vele ramen en ligging, goed geïsoleerd en aangesloten op een hybride warmtepomp. Het energielabel is B.
De entree van de woning bestaat uit een hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er doorgang naar een ruime moderne keuken, welke onlangs compleet gerenoveerd is. Het keukenblok onder het raam is voorzien van kookplaat op inductie, een Quooker kraan, en een afwasmachine. Tegen de tegenoverliggende muur is een inbouwkastenwand met de koelkast, 2 combiovens en de diepvries gesitueerd.
Direct aan de keuken grenst een ruime eethoek.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, links van de entree.
Het gedeelte waar zich de woonkamer, (leef-)keuken en het kantoor zich bevindt is t.b.v. de renovatie in 2023 door een binnenhuisarchitect opnieuw ontworpen waardoor dit gedeelte veel natuurlijke lichtinval heeft met mooie loop- en zichtlijnen.
Ten behoeve van de camping is het achterste gedeelte van het huis ingericht als receptie. Achterin zit een tweede trapopgang, naar een ruimte op de eerste verdieping die momenteel dient als kantoor.
In de zijvleugel naast de keuken ligt een lange gang die toegang biedt aan een royale badkamer met dubbele wastafel, ruime douchecabine en ligbad, één grote slaapkamer inclusief walk- in closet, twee overige slaapkamers en een toilet.
Verder is er nog een bijkeuken die momenteel functioneert als wasruimte.
Aan het einde van de gang bevindt zich een derde trapopgang naar de eerste verdieping.
Deze verdieping is in gebruik als hobbyruimte en opslagwandkasten. In het achterste gedeelte van deze verdieping hangt de hybride warmtepomp.
Grenzend aan het achterste gedeelte van de zijvleugel bevindt zich het vakantiehuis, bestemd voor de verhuur.
Het vakantiehuis:
Naast de woning bevindt zich een knus vakantiehuis van ca. 50 m², volledig gelijkvloers en voorzien van een ruime privétuin met terras.
Het vakantiehuis is in 2010 gebouwd en verkeert in zeer goede onderhoudsstaat.
Het is opgebouwd uit stenen muren in de vorm van spuwmuur met isolatie, dakpannen, en voorzien van vloerisolatie en een eigen cv-installatie. Dankzij de goede isolatie is het vakantiehuis geschikt voor gebruik en verhuur gedurende het hele jaar.
De indeling bestaat uit een woonkamer met open keuken (voorzien van kookplaat en koelkast), twee slaapkamers met dakraam, een badkamer met douche en toilet.
De blokhut:
Op het terrein is in 2022 een houten blokhut/trekkershut gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 25 m², gelijkvloers. De hut is opgebouwd uit hout en voorzien van een houten dakbedekking.
De hut is praktisch ingedeeld met ruimte voor een eethoek met keukentje, een tweepersoonsbed en een stapelbed, waardoor er tot 4 personen kunnen verblijven.
Grenzend aan de blokhut bevindt zich een buitenterras.
In de blokhut zelf is geen sanitair aanwezig; hiervoor kan gebruik worden gemaakt van het sanitair gebouw, dat op ca. 25 meter afstand ligt.
De camping:
In deze tevens uitstekend aangeschreven camping staat rust centraal.
Het campingterrein beschikt momenteel over 17 ruime, onverharde kampeerplaatsen en een trekkersveld bestemd voor kleine tentjes. De plaatsen zijn alleen bestemd voor toeristisch kamperen, en dus geen vaste plekken. Elke plek is voorzien van een 10 ampère elektra aansluiting, met uitbreidingsmogelijkheid naar 16 ampère.
Verder zijn er 4 centrale waterpunten verspreid over de camping en wifi netwerk.
De camping heeft vergunning voor in totaal 25 toeristische plaatsen, want nog extra kansen biedt.
Sanitair gebouw:
Op het terrein bevindt zich een verzorgd sanitair gebouw van circa 80 m², gerealiseerd in 2016. Het gebouw verkeert in goede staat van onderhoud en is ingericht met onder andere douchehokjes, toiletten, een afwaspunt onder het afdak en een wasruimte met professionele wasmachine en centrifuge.
Het gebouw is degelijk gebouwd met spouwmuren en voorzien van een bitumen dakbedekking, wat zorgt voor een goede isolatie. Daarnaast is het uitgerust met een cv-ketel en vloerverwarming, waardoor het sanitair gebouw ook bij lagere temperaturen comfortabel blijft in gebruik.
Referentienummer: 210217
We begrijpen dat u, na het lezen van deze tekst, mogelijk nog diverse vragen heeft en graag wilt komen kijken. U kunt altijd vrijblijvend contact op nemen met een van onze makelaars voor meer informatie én het maken van een afspraak. De volledige documentatie over dit bedrijf en de exploitatie kunt u aanvragen via de website van de makelaar.
Neem voor meer informatie contact met ons op doormiddel van het telefoonnummer en kies voor keuze 2 in het keuze menu.
Het object wordt aangeboden door een recreatie-bedrijfsmakelaardij. Derhalve heeft er geen inmeting van de woning plaats gevonden. De oppervlaktes en inhoud is een indicatie en kunnen in werkelijkheid afwijken.
De huidige eigenaren hebben naast de camping een ander succesvol bedrijf. Dit adviesbureau, met 10 medewerkers, heeft zich ontwikkelt tot een toonaangevend bedrijf in hun branche. Om zich volledig te kunnen richten op de groei van dit bedrijf hebben zij besloten deze goedlopende camping en het fijne woonhuis te verkopen.
Woonhuis met receptie:
Het unieke aan deze locatie is dat de woning een burgerwoning met woonbestemming betreft wat de financierbaarheid naar verwachting vereenvoudigd.
Deze fraaie woonboerderij stamt oorspronkelijk uit het bouwjaar 1850 heeft een uitstekende onderhoudsstaat ten opzichte van het bouwjaar wegens o.a. de recente modernisering van woonkeuken en zitkamer. Het pand is in de zomer 2025 aan de buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk door een erkende schilder.
De woning is instap klaar en biedt met een woonoppervlakte van ca. 364 m² en een perceeloppervlakte van 4.296 m² voor privé doeleigen volop ruimte én privacy. De woning is traditioneel opgetrokken in steen, 2-laags opgebouwd en voorzien van een pannendak, heeft veel lichtinval dankzij de vele ramen en ligging, goed geïsoleerd en aangesloten op een hybride warmtepomp. Het energielabel is B.
De entree van de woning bestaat uit een hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er doorgang naar een ruime moderne keuken, welke onlangs compleet gerenoveerd is. Het keukenblok onder het raam is voorzien van kookplaat op inductie, een Quooker kraan, en een afwasmachine. Tegen de tegenoverliggende muur is een inbouwkastenwand met de koelkast, 2 combiovens en de diepvries gesitueerd.
Direct aan de keuken grenst een ruime eethoek.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, links van de entree.
Het gedeelte waar zich de woonkamer, (leef-)keuken en het kantoor zich bevindt is t.b.v. de renovatie in 2023 door een binnenhuisarchitect opnieuw ontworpen waardoor dit gedeelte veel natuurlijke lichtinval heeft met mooie loop- en zichtlijnen.
Ten behoeve van de camping is het achterste gedeelte van het huis ingericht als receptie. Achterin zit een tweede trapopgang, naar een ruimte op de eerste verdieping die momenteel dient als kantoor.
In de zijvleugel naast de keuken ligt een lange gang die toegang biedt aan een royale badkamer met dubbele wastafel, ruime douchecabine en ligbad, één grote slaapkamer inclusief walk- in closet, twee overige slaapkamers en een toilet.
Verder is er nog een bijkeuken die momenteel functioneert als wasruimte.
Aan het einde van de gang bevindt zich een derde trapopgang naar de eerste verdieping.
Deze verdieping is in gebruik als hobbyruimte en opslagwandkasten. In het achterste gedeelte van deze verdieping hangt de hybride warmtepomp.
Grenzend aan het achterste gedeelte van de zijvleugel bevindt zich het vakantiehuis, bestemd voor de verhuur.
Het vakantiehuis:
Naast de woning bevindt zich een knus vakantiehuis van ca. 50 m², volledig gelijkvloers en voorzien van een ruime privétuin met terras.
Het vakantiehuis is in 2010 gebouwd en verkeert in zeer goede onderhoudsstaat.
Het is opgebouwd uit stenen muren in de vorm van spuwmuur met isolatie, dakpannen, en voorzien van vloerisolatie en een eigen cv-installatie. Dankzij de goede isolatie is het vakantiehuis geschikt voor gebruik en verhuur gedurende het hele jaar.
De indeling bestaat uit een woonkamer met open keuken (voorzien van kookplaat en koelkast), twee slaapkamers met dakraam, een badkamer met douche en toilet.
De blokhut:
Op het terrein is in 2022 een houten blokhut/trekkershut gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 25 m², gelijkvloers. De hut is opgebouwd uit hout en voorzien van een houten dakbedekking.
De hut is praktisch ingedeeld met ruimte voor een eethoek met keukentje, een tweepersoonsbed en een stapelbed, waardoor er tot 4 personen kunnen verblijven.
Grenzend aan de blokhut bevindt zich een buitenterras.
In de blokhut zelf is geen sanitair aanwezig; hiervoor kan gebruik worden gemaakt van het sanitair gebouw, dat op ca. 25 meter afstand ligt.
De camping:
In deze tevens uitstekend aangeschreven camping staat rust centraal.
Het campingterrein beschikt momenteel over 17 ruime, onverharde kampeerplaatsen en een trekkersveld bestemd voor kleine tentjes. De plaatsen zijn alleen bestemd voor toeristisch kamperen, en dus geen vaste plekken. Elke plek is voorzien van een 10 ampère elektra aansluiting, met uitbreidingsmogelijkheid naar 16 ampère.
Verder zijn er 4 centrale waterpunten verspreid over de camping en wifi netwerk.
De camping heeft vergunning voor in totaal 25 toeristische plaatsen, want nog extra kansen biedt.
Sanitair gebouw:
Op het terrein bevindt zich een verzorgd sanitair gebouw van circa 80 m², gerealiseerd in 2016. Het gebouw verkeert in goede staat van onderhoud en is ingericht met onder andere douchehokjes, toiletten, een afwaspunt onder het afdak en een wasruimte met professionele wasmachine en centrifuge.
Het gebouw is degelijk gebouwd met spouwmuren en voorzien van een bitumen dakbedekking, wat zorgt voor een goede isolatie. Daarnaast is het uitgerust met een cv-ketel en vloerverwarming, waardoor het sanitair gebouw ook bij lagere temperaturen comfortabel blijft in gebruik.
Referentienummer: 210217
We begrijpen dat u, na het lezen van deze tekst, mogelijk nog diverse vragen heeft en graag wilt komen kijken. U kunt altijd vrijblijvend contact op nemen met een van onze makelaars voor meer informatie én het maken van een afspraak. De volledige documentatie over dit bedrijf en de exploitatie kunt u aanvragen via de website van de makelaar.
Neem voor meer informatie contact met ons op doormiddel van het telefoonnummer en kies voor keuze 2 in het keuze menu.
Het object wordt aangeboden door een recreatie-bedrijfsmakelaardij. Derhalve heeft er geen inmeting van de woning plaats gevonden. De oppervlaktes en inhoud is een indicatie en kunnen in werkelijkheid afwijken.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
