Sumatrakade 9 1019 BJ Amsterdam

Deze moderne turnkey kantoorruimte aan de Zuidelijke IJ-oevers biedt een aangename werkomgeving met een hoog voorzieningenniveau en uitstekende bereikbaarheid. De ruimte is volledig instapklaar dankzij het hoogwaardige inbouwpakket, inclusief een volwaardige keuken met moderne apparatuur. Hierdoor is het de ideale keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte die direct in gebruik kan worden genomen.

De locatie onderscheidt zich door de uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer. Bovendien zijn er ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur, ideaal voor het ontvangen van klanten.

In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Denk bijvoorbeeld aan lunchroom Bagels & Beans, cultureel centrum Pakhuis de Zwijger, en winkelcentrum Brazilië, waar u terechtkunt bij onder andere Albert Heijn, Jumbo, slagerij Bührs en viswinkel Peter Tol.

BIJZONDERHEDEN
- Zelfstandige en moderne kantoorruimte van ca. 198 m²;
- Turnkey opleveringsniveau met onder meer een luxe pantry en vergaderruimten;
- Fijne werkomgeving met uitzicht over 't IJ;
- Uitstekend bereikbaar per auto, OV en fiets;
- Ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur;

VLOEROPPERVLAK
De kantoorruimte omvat in totaal ca. 198 m². Er is geen meetrapport conform NEN2580 aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd. Tot het aangebrachte inbouwpakket is onder meer inbegrepen:
- Vloerafwerking (gietvloer);
- Volwaardige keuken inclusief apparatuur;
- Vergaderruimten inclusief TV's;
- Toiletgroepen;
- Verlichtingsarmaturen;
- Alarmsysteem en bewakingscamera's.

Voor de aanwezige inventaris wordt een overnamesom van EUR 5.000,- gevraagd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend door middel van de Piet Heintunnel en de Ringweg A10 (afslag S114 Zeeburg). Het kantoorgebouw ligt eveneens op enkele minuten van de IJ-tunnel met zijn eigen verbinding naar de Ringweg A10.

Per openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken. Naast het gebouw is tram- (lijn 7 en 19) en bushalte (lijn 43, 65 en 246) Azartplein gelegen met verbindingen naar onder meer Centraal Station, Amstelstation en Slotermeer.

Ten slotte bevindt zich direct voor het pand een veerbootterminal (Azartplein) welke de verbinding van/naar Amsterdam-Noord (Zamenhofstraat, Hamerkwartier) faciliteert.

PARKEREN
Er zijn parkeermogelijkheden direct voor het kantoorgebouw aan de openbare weg middels betaling of vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.
Tevens beschikt het gebouw over een ondergelegen parkeergarage voor abonnementhouders.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Oostelijke Havengebied Noord' geldt de bestemming 'Gemengd-1' en is de ruimte onder meer te gebruiken ten behoeve van kantoren en dienstverlening (waaronder zakelijke en maatschappelijke dienstverlening). Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg vast te stellen.
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers. De ruimte beschikt over eigen meters.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn.

BTW
Uitgangspunt is een omzetbelaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een nader te bepalen BTW-compensatie in rekening brengen.

VOORBEHOUD
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ op basis van hoofdhuurovereenkomst met toestemming hoofdverhuurder. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.