De Compagnie 24 1689 AG Zwaag

TE HUUR
Aan de Compagnie 24 in Zwaag wordt deze moderne bedrijfsruimte met kantoor en entresol te huur aangeboden. Het pand, gerealiseerd in 2023, is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van duurzame installaties zoals een warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie. De combinatie van een ruime bedrijfshal, functionele kantoorruimte en extra opslag op de entresol maakt dit object ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken met de auto. Bedrijventerrein Westfrisia ligt op slechts enkele minuten afstand van N307 waar vandaan je gemakkelijk de A7 bereikt.

PARKEREN
Het object beschikt over 5 parkeerplaatsen op het eigen terrein.

OPPERVLAKTE
Begane grond:
- Bedrijfsruimte: circa 287 m² (vrije hoogte: 6 meter)
- Kantoorruimte: circa 47 m² (vrije hoogte: 3 meter)
Totaal: 334 m²

Entresol:
- Opslagruimte: circa 47 m² (vrije hoogte: 3 meter)

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte met kantoor is onder andere voorzien van:
- 2 Elektrische overheaddeuren;
- Sanitair;
- Pantry;
- Zeer goede isolatievoorzieningen;
- Vloerverwarming;
- Krachtstroomaansluiting;
- Warmtepompinstallatie;
- Vloerbelasting bedrijfshal 2.500 kg/m².

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Westfrisia (2014)
Enkelbestemming: Bedrijf.
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2.

AANVAARDING
In nader overleg.

HUURPRIJS
€ 39.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

OMZETBELASTING
De huur en (indien van toepassing de servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien de huurder geen BTW belaste prestaties verricht, kan verhuurder een BTW compensatie in rekening brengen.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder wordt zelf contribuant van de nutsvoorzieningen.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling is een bedrag ter grootte van 3 maanden de huurprijs te vermeerderen (indien van toepassing de servicekosten en) BTW / BTW compensatie.

MODEL-HUUROVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) Kantoorruimte.

DISCLAIMER
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan da bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.